Exklusives Neubauhaus mit 5 Zimmern und Garten!
Reihenhaus, 123 m², 5 Zimmer, 76356 Weingarten / Waldbrücke
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 76356 |
| Ort | Weingarten / Waldbrücke |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Kaltmiete | 1.780 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.150 € |
| Baujahr | 2024 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 76356 | Ort | Weingarten / Waldbrücke |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache | Kaltmiete | 1.780 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 2.150 € |
| Baujahr | 2024 | Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Unterkellert | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Immobilie verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Architektur. Das stilvolle Reihenhaus überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, klare Linien und eine optimal geplante Raumaufteilung.
Auf drei Ebenen erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Homeoffice-Wohnen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen mit den Kindern oder zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche augestattet.
Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage, hier stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 2.150 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.690 €
Zwei Tiefgaragenstellplätze: 170 € (je 85 €)
Einbauküche: 90 €
Nebenkosten: 200 €
Dieses moderne Zuhause vereint Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen.
Auf drei Ebenen erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Homeoffice-Wohnen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen mit den Kindern oder zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche augestattet.
Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage, hier stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 2.150 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.690 €
Zwei Tiefgaragenstellplätze: 170 € (je 85 €)
Einbauküche: 90 €
Nebenkosten: 200 €
Dieses moderne Zuhause vereint Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2034
Endenergiebedarf: 49.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Highlights:
» Fünf Zimmer
» Terrasse & Garten
» Großzügiger Keller
» Gäste-WC
» Neue Einbauküche
» Zwei Tiefgaragenstellplätze
» Fünf Zimmer
» Terrasse & Garten
» Großzügiger Keller
» Gäste-WC
» Neue Einbauküche
» Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Weingarten, im Ortsteil Waldbrücke. Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die Städte Karlsruhe, Ettlingen und Bruchsal schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage am Ulmenplatz eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die Städte Karlsruhe, Ettlingen und Bruchsal schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage am Ulmenplatz eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
