Helle 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnraum und Balkon in Ettlingen!
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 76275 Ettlingen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76275 |
| Ort | Ettlingen |
| Kaufpreis | 354.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1993 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76275 | Ort | Ettlingen |
| Kaufpreis | 354.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1993 | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das ein harmonisches und komfortables Wohnambiente schafft.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der besonders großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung sowie gesellige Stunden mit der Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit umlaufenden Markisen ausgestattet ist und somit optimalen Sonnen- und Sichtschutz bietet – ideal zum Entspannen bei nahezu jeder Wetterlage.
Die gemütliche Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, der die praktischen Vorzüge dieser Immobilie abrundet.
Zahlen im Überblick:
» Hausgeld Wohnung mtl. 559€ inkl. Rücklagenzuführung 181€, davon sind 319,08€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das ein harmonisches und komfortables Wohnambiente schafft.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der besonders großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung sowie gesellige Stunden mit der Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit umlaufenden Markisen ausgestattet ist und somit optimalen Sonnen- und Sichtschutz bietet – ideal zum Entspannen bei nahezu jeder Wetterlage.
Die gemütliche Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, der die praktischen Vorzüge dieser Immobilie abrundet.
Zahlen im Überblick:
» Hausgeld Wohnung mtl. 559€ inkl. Rücklagenzuführung 181€, davon sind 319,08€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 102.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 90m²
» 3 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon mit Markisen
» Gäste-WC
» Kellerraum
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 90m²
» 3 Zimmer
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Balkon mit Markisen
» Gäste-WC
» Kellerraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ettlingen, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität mit naturnahem Charakter.
Ettlingen überzeugt durch seine attraktive Kombination aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Technologieregion Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Ettlingen ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch das Zentrum von Karlsruhe schnell und bequem erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100m vom Hauseingang entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und die gesamte Region.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Angebote macht den Standort besonders attraktiv.
Ettlingen überzeugt durch seine attraktive Kombination aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Technologieregion Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Ettlingen ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch das Zentrum von Karlsruhe schnell und bequem erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100m vom Hauseingang entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und die gesamte Region.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Angebote macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
