Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76351 |
| Ort | Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Baujahr | 1994 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 2,975% inkl. der ges. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76351 | Ort | Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim |
| Kaufpreis | 278.000 € | Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Baujahr | 1994 | Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 2,975% inkl. der ges. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude vereint eine moderne Bauweise mit zeitlosem Charme.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Paare oder Familien bieten. Die separate Küche bietet viel Raum zum Kochen und ist zusätzlich mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet – ideal für mehr Ordnung und Stauraum. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Kellerraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Wohnung ist seit 03/2023 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 870€ (11,02 €/qm) zzgl. 65€ für den Stellplatz.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 8.254,32€
» Hausgeld Wohnung mtl. 240,49€ inkl. Rücklagenzuführung 26,13€, davon sind 184,17€ umlagefähige Kosten
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir online keine Bilder. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude vereint eine moderne Bauweise mit zeitlosem Charme.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Paare oder Familien bieten. Die separate Küche bietet viel Raum zum Kochen und ist zusätzlich mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet – ideal für mehr Ordnung und Stauraum. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Kellerraum, der weiteren Stauraum schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Wohnung ist seit 03/2023 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 870€ (11,02 €/qm) zzgl. 65€ für den Stellplatz.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 8.254,32€
» Hausgeld Wohnung mtl. 240,49€ inkl. Rücklagenzuführung 26,13€, davon sind 184,17€ umlagefähige Kosten
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir online keine Bilder. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 79m²
» 3 Zimmer
» Gäste-WC
» Dusche und Wanne
» Großzügige Raumaufteilung
» Balkon
» Kellerraum
» Stellplatz
» Wohnfläche ca. 79m²
» 3 Zimmer
» Gäste-WC
» Dusche und Wanne
» Großzügige Raumaufteilung
» Balkon
» Kellerraum
» Stellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Ortsteil Linkenheim der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und kleineren Gewerbestrukturen und bietet ein angenehmes, überschaubares Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe. Auch die Nähe zum Rhein sowie zu umliegenden Natur- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre gute Erreichbarkeit überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe. Auch die Nähe zum Rhein sowie zu umliegenden Natur- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre gute Erreichbarkeit überzeugt.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
