Clevere Kapitalanlage oder Eigenheim – Wohnen in Bad Langenbrücken
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76669 |
| Ort | Bad Schönborn / Bad Langenbrücken |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76669 | Ort | Bad Schönborn / Bad Langenbrücken |
| Kaufpreis | 229.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1983 | Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 11 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Diese charmante Hochparterrewohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhaus im begehrten Ortsteil Bad Langenbrücken. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit idealen Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Individualisten. Das Herzstück bildet das einladende und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das großzügige Schlafzimmer dient als idealer Rückzugsort und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur freien Verfügung und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Home-Office. Durch die beiden Zugänge kann dieses Zimmer sogar nachträglich getrennt werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits perfekt für Hobbyköche vorbereitet. Für den täglichen Komfort sorgen das Hauptbadezimmer sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.
Ergänzt wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight für Autobesitzer: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, welche Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 10.000 Euro.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache, um Ihnen die nötige Flexibilität für Ihre Planung zu ermöglichen.
Zahlen im Überblick:
» Hausgeld Wohnung mtl. ca. 212,-€ inkl. Rücklagenzuführung 31,33€, davon sind 135€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den Gestaltungsmöglichkeiten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante Hochparterrewohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhaus im begehrten Ortsteil Bad Langenbrücken. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit idealen Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Individualisten. Das Herzstück bildet das einladende und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das großzügige Schlafzimmer dient als idealer Rückzugsort und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur freien Verfügung und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Home-Office. Durch die beiden Zugänge kann dieses Zimmer sogar nachträglich getrennt werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits perfekt für Hobbyköche vorbereitet. Für den täglichen Komfort sorgen das Hauptbadezimmer sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.
Ergänzt wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight für Autobesitzer: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, welche Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 10.000 Euro.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache, um Ihnen die nötige Flexibilität für Ihre Planung zu ermöglichen.
Zahlen im Überblick:
» Hausgeld Wohnung mtl. ca. 212,-€ inkl. Rücklagenzuführung 31,33€, davon sind 135€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den Gestaltungsmöglichkeiten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2031
Endenergieverbrauch: 76.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 82m²
» 3 Zimmer (Optional 4 Zimmer durch Trennung)
» Großzügige Raumaufteilung
» Garage
» Balkon
» Kachelofen
Modernisierungen/Renovierungen:
» 2018 Dach neu eingedeckt
» 2020 Fassade gestrichen
» Wohnfläche ca. 82m²
» 3 Zimmer (Optional 4 Zimmer durch Trennung)
» Großzügige Raumaufteilung
» Garage
» Balkon
» Kachelofen
Modernisierungen/Renovierungen:
» 2018 Dach neu eingedeckt
» 2020 Fassade gestrichen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Bad Schönborn, im charmanten Ortsteil Bad Langenbrücken. Als Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar verbindet dieser Standort auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Die Umgebung besticht durch gewachsene, gepflegte Nachbarschaften und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie eine erstklassige medizinische Versorgung, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Für Familien bietet der Standort ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Der Freizeitwert ist durch den Kurort-Status von Bad Schönborn überdurchschnittlich hoch: Weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Durch den örtlichen Bahnhof und ein gut getaktetes Busnetz sind die umliegenden Zentren wie Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sowie die B3 garantieren zudem eine optimale Anbindung für Pendler. Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem besonders attraktiven Investment.
Für Familien bietet der Standort ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Der Freizeitwert ist durch den Kurort-Status von Bad Schönborn überdurchschnittlich hoch: Weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Durch den örtlichen Bahnhof und ein gut getaktetes Busnetz sind die umliegenden Zentren wie Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sowie die B3 garantieren zudem eine optimale Anbindung für Pendler. Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem besonders attraktiven Investment.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
