Charmante 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche in Karlsruhe
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 76187 Karlsruhe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76187 |
| Ort | Karlsruhe |
| Verfügbar ab (Text) | 01.06.2026 |
| Kaltmiete | 1.060 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.310 € |
| Baujahr | 2024 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76187 | Ort | Karlsruhe |
| Verfügbar ab (Text) | 01.06.2026 | Kaltmiete | 1.060 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 1.310 € |
| Baujahr | 2024 | Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses welches im Jahr 2024 kompett saniert wurde. Sie verfügt über insgesamt ca. 54m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Wohnung überzeugt durch ihren einmaligen Charme mit Sprossenelementen an den Fenstern, hochwertigem Boden und Balkenwerk.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein eigenes Speicherabteil und ein Stellplatz fürs Auto in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei.
Zahlen im Überblick:
» Kaltmiete 980€ / Monat
» Einbauküche 80€ / Monat
» Tiefgaragenstellplatz 90€ / Monat
» Nebenkosten 160€ / Monat
= Gesamtmiete 1.310€ / Monat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses welches im Jahr 2024 kompett saniert wurde. Sie verfügt über insgesamt ca. 54m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Wohnung überzeugt durch ihren einmaligen Charme mit Sprossenelementen an den Fenstern, hochwertigem Boden und Balkenwerk.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein eigenes Speicherabteil und ein Stellplatz fürs Auto in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei.
Zahlen im Überblick:
» Kaltmiete 980€ / Monat
» Einbauküche 80€ / Monat
» Tiefgaragenstellplatz 90€ / Monat
» Nebenkosten 160€ / Monat
= Gesamtmiete 1.310€ / Monat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2035
Endenergiebedarf: 58.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkett und Fliesen
- Ruhige Lage
- Speicherabteil
- Tiefgarage
- Parkett und Fliesen
- Ruhige Lage
- Speicherabteil
- Tiefgarage
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der beliebten Karlsruher Nordweststadt im modernen Wohnquartier „Hofgartenkarree“ und überzeugt durch ihre attraktive, zugleich ruhige und gut angebundene Lage.
Das Hofgartenkarree ist ein neu entwickeltes Wohnensemble mit gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch größere Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B36 und die nahegelegenen Autobahnen flexibel unterwegs.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Grünanlagen und Spazierwege entlang des nahegelegenen Rheins sowie verschiedene Parks laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage im Hofgartenkarree ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Das Hofgartenkarree ist ein neu entwickeltes Wohnensemble mit gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch größere Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B36 und die nahegelegenen Autobahnen flexibel unterwegs.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Grünanlagen und Spazierwege entlang des nahegelegenen Rheins sowie verschiedene Parks laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage im Hofgartenkarree ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Teile des Gemeinschaftseigentums befinden sich noch in der Fertigstellungs- bzw. Ausbauphase. Es wird keine Haftung für etwaige Einschränkungen, Störungen oder Unannehmlichkeiten übernommen.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Teile des Gemeinschaftseigentums befinden sich noch in der Fertigstellungs- bzw. Ausbauphase. Es wird keine Haftung für etwaige Einschränkungen, Störungen oder Unannehmlichkeiten übernommen.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
