Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rastatt – vielseitig nutzbar
Einzelhandelsladen, , 4 Zimmer, 76437 Rastatt
Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 76437 |
| Ort | Rastatt |
| Kaufpreis | 98.400 € |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Baujahr | 1951 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gesamtfläche | 84 m² |
| Bürofläche | 84 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 76437 | Ort | Rastatt |
| Kaufpreis | 98.400 € | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Baujahr | 1951 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Gesamtfläche | 84 m² | Bürofläche | 84 m² |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rastatt – vielseitig nutzbar
Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit rund 84m² überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre flexible Nutzbarkeit. Ob als Bürofläche, Ladenlokal, Friseursalon oder Massagestudio – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Der Grundriss zeichnet sich durch mehrere gut proportionierte Räume aus, die sich optimal als Arbeits-, Behandlungs- oder Verkaufsflächen nutzen lassen. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume effizient miteinander und ermöglicht eine klare Strukturierung der Nutzung.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in den Räumen und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates WC sowie ausreichend Platz für Empfang, Wartebereich oder individuelle Einrichtungskonzepte.
WICHTIGER HINWEIS:
Individuelle Renovierungs- und Anpassungsarbeiten können auf Wunsch umgesetzt werden. Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind gegen entsprechenden Aufpreis realisierbar, sodass die Fläche optimal auf Ihr Geschäftskonzept zugeschnitten werden kann.
In der gleichen Etage stehen noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.
Diese können ebenfalls optional erworben werden.
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in bester Lage erfolgreich umzusetzen.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit rund 84m² überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre flexible Nutzbarkeit. Ob als Bürofläche, Ladenlokal, Friseursalon oder Massagestudio – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Der Grundriss zeichnet sich durch mehrere gut proportionierte Räume aus, die sich optimal als Arbeits-, Behandlungs- oder Verkaufsflächen nutzen lassen. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume effizient miteinander und ermöglicht eine klare Strukturierung der Nutzung.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in den Räumen und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates WC sowie ausreichend Platz für Empfang, Wartebereich oder individuelle Einrichtungskonzepte.
WICHTIGER HINWEIS:
Individuelle Renovierungs- und Anpassungsarbeiten können auf Wunsch umgesetzt werden. Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind gegen entsprechenden Aufpreis realisierbar, sodass die Fläche optimal auf Ihr Geschäftskonzept zugeschnitten werden kann.
In der gleichen Etage stehen noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.
Diese können ebenfalls optional erworben werden.
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in bester Lage erfolgreich umzusetzen.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.07.2035
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Highlights:
» Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Einzelhandel, Dienstleistung etc.)
» Helle, freundliche Räume
» Praktischer Grundriss mit individuellen Nutzungseinheiten
» Repräsentativer Eingangsbereich
» Große Fensterfront für Werbemaßnahmen
» Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Einzelhandel, Dienstleistung etc.)
» Helle, freundliche Räume
» Praktischer Grundriss mit individuellen Nutzungseinheiten
» Repräsentativer Eingangsbereich
» Große Fensterfront für Werbemaßnahmen
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Rastatt. Die Karlstraße zählt zu den etablierten innerstädtischen Geschäftsstraßen und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Passantenfrequenz.
Die Rastatter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Rastatt gewährleistet eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und Baden-Baden. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – insbesondere für Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelskonzepte.
Die Rastatter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Rastatt gewährleistet eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und Baden-Baden. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – insbesondere für Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelskonzepte.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
