Charmante Maisonette-Wohnung mit Stellplatz in Durlach zu vermieten!
Etagenwohnung, 64 m², 2,5 Zimmer, 76227 Karlsruhe / Durlach
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe / Durlach |
| Verfügbar ab (Text) | 01.07.2026 |
| Kaltmiete | 768 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.098 € |
| Baujahr | 1991 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Duplex |
| Unterkellert | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76227 | Ort | Karlsruhe / Durlach |
| Verfügbar ab (Text) | 01.07.2026 | Kaltmiete | 768 € |
| Nebenkosten | 280 € | Warmmiete | 1.098 € |
| Baujahr | 1991 | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Duplex |
| Unterkellert | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Durlach überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein besonders angenehmes, helles Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne funktional ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Ebene der Maisonette: Hier steht zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Abstellbereich nutzen lässt und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Duplexparker in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine gut geschnittene und helle Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Zahlen im Überblick:
» Kaltmiete 768€ / Monat
» Duplex-Stellplatz: 50 € / Monat
» Nebenkosten 280€ / Monat
» Kaution 3 Nettokaltmieten
» Warmmiete 1.098 €/Monat
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein besonders angenehmes, helles Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne funktional ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Ebene der Maisonette: Hier steht zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Abstellbereich nutzen lässt und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Duplexparker in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine gut geschnittene und helle Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Zahlen im Überblick:
» Kaltmiete 768€ / Monat
» Duplex-Stellplatz: 50 € / Monat
» Nebenkosten 280€ / Monat
» Kaution 3 Nettokaltmieten
» Warmmiete 1.098 €/Monat
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2027
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Highlights:
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 64m²
» 2,5 Zimmer
» Maisonette mit viel Platz im oberen Bereich
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Kellerraum
» Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
» Hochwertige Bauweise
» Wohnfläche ca. 64m²
» 2,5 Zimmer
» Maisonette mit viel Platz im oberen Bereich
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Kellerraum
» Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung im östlichen Teil von Karlsruhe aus, im beliebten Stadtteil Durlach. Die Umgebung verbindet den charmanten Charakter eines historischen Ortskerns mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Fachgeschäfte, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Durlacher Altstadt sowie der Karlsruher Innenstadt. Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 sowie die A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Heidelberg, Stuttgart und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Ebenso sind die wichtigen Bundesstraßen der Region zügig erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nahgelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald und zu den Ausläufern des Kraichgaus ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, eine gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Fachgeschäfte, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Durlacher Altstadt sowie der Karlsruher Innenstadt. Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 sowie die A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Heidelberg, Stuttgart und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Ebenso sind die wichtigen Bundesstraßen der Region zügig erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nahgelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald und zu den Ausläufern des Kraichgaus ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, eine gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Julia Gonsior
