Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Schuppen!
Mehrfamilienhaus, 167 m², 6 Zimmer, 76327 Pfinztal / Wöschbach
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76327 |
| Ort | Pfinztal / Wöschbach |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1955 |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76327 | Ort | Pfinztal / Wöschbach |
| Kaufpreis | 350.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1955 | Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 457 m² | Nutzfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Ein- bis Zweifamilienhaus? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Auf mehreren Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie auf ca. 73m² eine gemütliche Wohneinheit mit einem behaglichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die funktionale Aufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Etage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beeindruckt mit ebenafalls ca. 73m² und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Eine direkte Treppe führt von hier aus ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 21m² Wohnraum: ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen offenen nicht-ausgebauten Bereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.
Außenbereich:
Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Zwei Garagen, ein pflegeleichter Innenhof, ein Schuppen sowie ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Atelier oder Gästehaus. Eine angrenzende Grünfläche mit Gartenanteil schafft Platz für Blumenbeete, eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Gemüsegarten und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Fordern Sie gerne weitere Informationen an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Auf mehreren Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie auf ca. 73m² eine gemütliche Wohneinheit mit einem behaglichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die funktionale Aufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Etage.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beeindruckt mit ebenafalls ca. 73m² und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Eine direkte Treppe führt von hier aus ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 21m² Wohnraum: ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen offenen nicht-ausgebauten Bereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.
Außenbereich:
Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Zwei Garagen, ein pflegeleichter Innenhof, ein Schuppen sowie ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Atelier oder Gästehaus. Eine angrenzende Grünfläche mit Gartenanteil schafft Platz für Blumenbeete, eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Gemüsegarten und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Fordern Sie gerne weitere Informationen an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2035
Endenergiebedarf: 270.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Highlights:
» Wohnfläche ca. 167m²
» 5 Zimmer
» Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Innenhof
» Zwei Garagen
» Schuppen
» Gartenhäuschen
» Wohnfläche ca. 167m²
» 5 Zimmer
» Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
» Großzügige Raumaufteilung
» Viele Fensterelemente für Tageslicht
» Innenhof
» Zwei Garagen
» Schuppen
» Gartenhäuschen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Pfinztal, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zu Karlsruhe bietet der Standort eine hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraße B10 sowie den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die reizvolle Natur des Pfinztals laden zu Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zur Stadt.
Dank der Nähe zu Karlsruhe bietet der Standort eine hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraße B10 sowie den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss gelangt man schnell in die Karlsruher Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die reizvolle Natur des Pfinztals laden zu Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zur Stadt.
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
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Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
