Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Durlach – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
, , Zimmer, 76227 Karlsruhe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 483.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Grundstücksgröße | 420 m² |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | PLZ | 76227 |
| Ort | Karlsruhe | Kaufpreis | 483.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort | Grundstücksgröße | 420 m² |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Durlach? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 420 m² befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage auf dem Geigersberg und bietet optimale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und einer aufgelockerten Bebauung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan schafft dabei Planungssicherheit und gibt klare Vorgaben für die zukünftige Bebauung.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA).
Bei einem Vollgeschoss:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,3 - Maximal zulässige Geschossfläche
Bei zwei Vollgeschossen:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,6 - Maximal zulässige Geschossfläche
Für die Bebauung ist in diesem Gebiet ein Reihenendhaus vorgesehen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwei Garagen zu bauen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit klar geregelter Bebauungsstruktur legen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen möchten.
Zum Verkauf steht ausschließlich das Baugrundstück. Die abgebildeten Hausvisualisierungen zeigen lediglich ein mögliches Bebauungsbeispiel und dienen der besseren Vorstellung des Potenzials des Grundstücks. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Die Kosten für Planung und Errichtung des dargestellten Hauses sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 420 m² befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage auf dem Geigersberg und bietet optimale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und einer aufgelockerten Bebauung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan schafft dabei Planungssicherheit und gibt klare Vorgaben für die zukünftige Bebauung.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA).
Bei einem Vollgeschoss:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,3 - Maximal zulässige Geschossfläche
Bei zwei Vollgeschossen:
GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche
GFZ 0,6 - Maximal zulässige Geschossfläche
Für die Bebauung ist in diesem Gebiet ein Reihenendhaus vorgesehen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwei Garagen zu bauen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit klar geregelter Bebauungsstruktur legen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen möchten.
Zum Verkauf steht ausschließlich das Baugrundstück. Die abgebildeten Hausvisualisierungen zeigen lediglich ein mögliches Bebauungsbeispiel und dienen der besseren Vorstellung des Potenzials des Grundstücks. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Die Kosten für Planung und Errichtung des dargestellten Hauses sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung Highlights:
» Ruhige und familienfreundliche Lage
» Ca. 420 m² Grundstück
» Bebauungsplan vorhanden
Informationen aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- Reihenhaus vorgesehen
- Bis zu zwei Wohneinheiten
- Ein- oder Zweigeschossig
- Ein Vollgeschoss: GRZ 0,3, GFZ 0,3
- Zwei Vollgeschosse: GRZ 0,3, GFZ 0,6
- Flachdach oder Satteldach mit Neigung 20-22°
Hinweis: Dies ist nur ein Ausschnitt der Festsetzungen. Alle Festsetzungen finden Sie im Bebauungsplan 335 & 797.
» Ruhige und familienfreundliche Lage
» Ca. 420 m² Grundstück
» Bebauungsplan vorhanden
Informationen aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- Reihenhaus vorgesehen
- Bis zu zwei Wohneinheiten
- Ein- oder Zweigeschossig
- Ein Vollgeschoss: GRZ 0,3, GFZ 0,3
- Zwei Vollgeschosse: GRZ 0,3, GFZ 0,6
- Flachdach oder Satteldach mit Neigung 20-22°
Hinweis: Dies ist nur ein Ausschnitt der Festsetzungen. Alle Festsetzungen finden Sie im Bebauungsplan 335 & 797.
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Karlsruher Stadtteil Durlach, einem der beliebtesten und zugleich traditionsreichsten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Straßen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Durlach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Durlach mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Fachgeschäften verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnen A5 und A8, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Turmberg, weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Durlach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Durlach mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Fachgeschäften verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnen A5 und A8, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Turmberg, weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sonstiges Rechtliche Hinweise:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten und baurechtlichen Gegebenheiten basieren auf Informationen aus dem geltenden Bebauungsplan sowie auf Auskünften der zuständigen Behörden.
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft oder Ausführungszusage dar. Die dargestellten Ausführungen, Ansichten, Materialien, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Maßgeblich für die Zulässigkeit einer Bebauung oder baulichen Veränderung sind ausschließlich die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften, insbesondere der Bebauungsplan, sowie die Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde bzw. dem Bauamt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Genehmigungsfähigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
Es obliegt dem Kaufinteressenten, die baurechtliche Situation eigenständig zu prüfen.
Jegliche Haftung des Maklers und Verkäufers für die dargestellten Angaben ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten und baurechtlichen Gegebenheiten basieren auf Informationen aus dem geltenden Bebauungsplan sowie auf Auskünften der zuständigen Behörden.
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft oder Ausführungszusage dar. Die dargestellten Ausführungen, Ansichten, Materialien, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Maßgeblich für die Zulässigkeit einer Bebauung oder baulichen Veränderung sind ausschließlich die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften, insbesondere der Bebauungsplan, sowie die Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde bzw. dem Bauamt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Genehmigungsfähigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
Es obliegt dem Kaufinteressenten, die baurechtliche Situation eigenständig zu prüfen.
Jegliche Haftung des Maklers und Verkäufers für die dargestellten Angaben ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Leonie Mo Erbe
