Schöne 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe
Etagenwohnung, 33 m², 1 Zimmer, 76135 Karlsruhe
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76135 |
| Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1904 |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76135 | Ort | Karlsruhe |
| Kaufpreis | 135.000 € | Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Baujahr | 1904 | Wohnfläche | 33 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. der ges. MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer tollen Kapitalanlage oder Eigentumswohnung? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die schöne und geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Sie verfügt über insgesamt ca. 32,6m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt ein großes Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Küche sowie ein Bad mit Dusche.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch ein eigenes Kellerabteil.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Ist-Miete: 450,00 mtl./kalt.
Soll-Miete: Bietet weiteres Entwicklungspotenzial
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 54.810,46€
» Hausgeld Wohnung mtl. nur 140€ inkl. Rücklagenzuführung 32,50€, davon sind ca. 75€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die schöne und geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Sie verfügt über insgesamt ca. 32,6m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt ein großes Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Küche sowie ein Bad mit Dusche.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich noch ein eigenes Kellerabteil.
Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Ist-Miete: 450,00 mtl./kalt.
Soll-Miete: Bietet weiteres Entwicklungspotenzial
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt ca. 54.810,46€
» Hausgeld Wohnung mtl. nur 140€ inkl. Rücklagenzuführung 32,50€, davon sind ca. 75€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung » Wohnfläche ca. 32,6m²
» Einbauküche
» Keller
Renovierungen/Modernisierung:
» 2022 Einbauküche
» 2018 Parkettboden
» 1994 Wohnung komplett renoviert
» 1992 Kernsanierung Haus
» Einbauküche
» Keller
Renovierungen/Modernisierung:
» 2022 Einbauküche
» 2018 Parkettboden
» 1994 Wohnung komplett renoviert
» 1992 Kernsanierung Haus
Lagebeschreibung Karlsruhe ist eine Stadt im südwestdeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zu den umliegenden Städten wie Bruchsal, Mannheim und Stuttart.
Ihre neue Wohnung befindet zwischen in der Weststadt, unweit entfernt vom Bahnhof und Zentrum. In nächster Nähe befindet sich die Günter-Klotz-Anlage. In dem Park können Sie ruhige Minuten in der Natur genießen.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ihre neue Wohnung befindet zwischen in der Weststadt, unweit entfernt vom Bahnhof und Zentrum. In nächster Nähe befindet sich die Günter-Klotz-Anlage. In dem Park können Sie ruhige Minuten in der Natur genießen.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bruchsal, Pforzheim und Rastatt.
Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marcel Arnold
