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Attraktives Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement in ruhiger, sonniger Dorflage von Piding mit herrlichem Bergblick! Das Haus ist kurzfristig beziehbar!

Datenblatt
externe Objnr TK858
Status Aktiv
Betreuer 16
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 83451
Ort Piding
Land Deutschland
Lage Gebiet Wohngebiet
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksgröße 549 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Kaufpreis 770.000 €
Außen-Provision 3,57% incl. MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1997 vollständig entkernt und komplett generalsaniert.
Es kann als Einfamilienhaus oder als zwei Wohneinheiten und einem
Einliegerappartement genutzt werden.

Das komplette Haus ist kurzfristig beziehbar!

Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet ist 475 m², mitverkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m², welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf.

Von der Terrasse und vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.04.2033
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
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Ausstattung Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer mit 2 Terrassen und einer Einbauküche. Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet.

Im Eingangsbereich sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einer großzügigen Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. In der Decke befinden sich Spots.
Vom Essplatz mit einem schönen gemütlichen Kachelofen geht man auf den sonnigen Süd - Balkon mit herrlichem Bergblick.
Das Bad mit Fenster und Balkonausgang verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Waschbecken. Das WC ist extra.
Im Wintergarten - Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke.

Auf dem Zwischengeschoss welches vom Treppenhaus erreichbar ist befindet sich das Einliegerappartement bestehend aus einem Zimmer und einen kleinem Bad, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Dieses Appartement eignet sich perfekt als Homeoffice oder für die Unterbringung von Gästen.

Beide Wohnungen sind einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Die Bäder und WC' sind komplett gefliest.

Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Haus.

Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist direkt vom Treppenhaus erreichbar.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Piding-Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Piding liegt im Stadtbusbereich von Bad Reichenhall.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Rad- und Bergtouren.

Zudem hat man die Wahl vom Bahnhof Piding mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 30 Minuten.
Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in
Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.
E-Mail: info@fendt-immobilien.com
Tel.: 0049 (0)8651 5644
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