Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Areal von nahezu 4.000 m² entsteht ein Ensemble aus drei
Gebäudeteilen, das insgesamt 31 Eigentums- und Mietwohnungen umfasst. Jede dieser Wohnungen, variierend in Größen von 45 m² bis 132 m², bietet Raum um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen
Die Gebäudeteile sind u-förmig angeordnet, um behagliche, grüne Begegnungs- bzw. Bewegungs-zonen im Inneren des Areals zu schaffen. Der Innenhof besticht
zudem durch seine großzügigen Grünflächen, wie einer Spielwiese mit Baumbestand und Eigengärten, und lädt zu Entspannung und Gemeinschaft ein.
Die neuen Wohnungen variieren in ihrer Größe – von kompakten 45 m² bis
hin zu großflächigen 132 m² – und sind so konzipiert, dass sie jedem Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die harmonisch integrierten Freiflächen – sei es ein Balkon mit Blick ins Grüne oder eine private Terrasse, die in einen Eigengarten
übergeht – sind sorgfältig darauf ausgelegt, Ihre Lebensqualität zu erhöhen.
Ein besonderes Augenmerk verdient die Auswahl an Maisonette-Wohnungen, die sich über die oberen Stockwerke erstrecken. Diese bieten ein zusätzliches Maß
an Großzügigkeit und Exklusivität. Die neuen, modernen Wohnungen im Projekt Wohnen am Salzach- bogen sind nicht nur ideal für junge Familien, die ein behagliches Zuhause suchen, sondern auch für Alle, die Wert auf Raum, Stil und
Erschwinglichkeit legen. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung
setzt das Projekt auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise aus Holzbeton, gekoppelt mit modernster Technologie, wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfW- Förderung für ein klimafreundliches
Wohngebäude.
Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts-Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation.
Insgesamt verfügt die Tiefgarage über 36 PKW-Abstellplätze, weitere 21 Außenabstellplätze sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die am Areal vorgesehenen Fahrradabstellplätze, sowie weitere unkompliziert
zugängliche Fahrradräume in den Kellergeschoßen der einzelnen Bauteile, bieten
ausreichend Platz für die sichere Unterbringung von Fahrrädern.
Ein weiteres Highlight Über eine Paket-Station direkt am Areal können Pakete
sorglos zugestellt werden, auch wenn man nicht zu Hause
anzutreffen ist.
Sorgfältig ausgewählte Materialien und qualitativ ansprechende Ausstattung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Daher werden die Wohnungen mit hochwertigem Echt-Holz-Parkett und unempfindlichem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine Fußboden- heizung sorgt zudem für ein behagliches
Raumklima.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2033
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
