Bad Reichenhall, die charmante Kurstadt im Berchtesgadener Land, ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Diese Attraktivität spiegelt sich auch in der Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wider. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was seit jeher zu einem moderaten, aber stetigen Anstieg der Immobilienpreise führt - bis hin zur Inflation. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen Überblick über die aktuelle Preisentwicklung.
Mit durchschnittlich 6.293 €/m² mussten Käufer im dritten Quartal 2022 am meisten für ein Haus in Bad Reichenhall bezahlen. Inflation, Zinswende und Rohstoffknappheit machten jedoch auch vor den Immobilienpreisen nicht halt. Die Folge: Bis zum 4. Quartal 2023 sanken die Preise um fast 10%. Aktuell liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise mit 5.541 € auf einem konstanten Niveau.
Ähnlich ist die Entwicklung bei Eigentumswohnungen. Während im dritten Quartal 2023 noch 4.549 €/m² gezahlt werden müssen, sind es aktuell 4.284 €/m². Auch hier wird mit einer Stabilisierung bzw. einem weiteren Anstieg der Preise gerechnet.
Für dieses Jahr gehen die Experten davon aus, dass die Immobilienpreise in Bad Reichenhall konstant bleiben oder wieder leicht ansteigen werden. Dies ist auf verschiedene Einflussfaktoren zurückzuführen:
Demografische Entwicklung: Die Region zieht nach wie vor eine Mischung aus Familien und Ruheständlern an, die den alpinen Lebensstil sowie die Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen schätzen.
Wirtschaftslage und Infrastruktur: Die lokale Wirtschaft, angeführt von Tourismus und Kurangeboten, bleibt robust, was Arbeitsplätze sichert und die Infrastruktur stärkt.
Bauaktivitäten: Neubauprojekte sind geplant, um den Bedarf zu decken, aber der historisch gewachsene Stadtkern bietet nur begrenzt Raum für Erweiterungen, so dass bestehende Immobilien weiter aufgewertet werden.
Die Immobilienpreise in Bad Reichenhall zeigen auch für das Jahr 2024 eine positive Entwicklung. Es ist wichtig, dass jede Investitionsentscheidung auf sorgfältigen Recherchen und professioneller Beratung beruht. Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis zur Seite, um Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an.