Ferienhaus mit zwei Einheiten am Badesee Tannenhausen
Ferienhaus, 100 m², 6 Zimmer, 26603 Aurich
Details
| ImmoNr | 2025-104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich |
| Straße | Hümpelweg |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 285 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus | PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich | Straße | Hümpelweg |
| Hausnummer | 9 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 285 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 375.000 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Das im Jahr 1995 erbaute Ferienhaus präsentiert sich in einem sehr gut renovierten und gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 50 m², die sich ideal zur Ferienimmobilie eignen.
Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befindet sich eine helle Wohnküche mit Einbauküche (EBK) und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich sind ein Abstellraum sowie die Zentralheizung hier untergebracht. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster verfügen über praktische Vorbaurollläden.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, ergänzen die Etage. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Vinyl und PVC.
Das im Jahr 1995 erbaute Ferienhaus präsentiert sich in einem sehr gut renovierten und gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 50 m², die sich ideal zur Ferienimmobilie eignen.
Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befindet sich eine helle Wohnküche mit Einbauküche (EBK) und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich sind ein Abstellraum sowie die Zentralheizung hier untergebracht. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster verfügen über praktische Vorbaurollläden.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, ergänzen die Etage. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Vinyl und PVC.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 218,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 2 Wohnheiten mit jeweils ca 50qm
Helle Wohnküchen mit komplett ausgestatten Einbauküche EBK
Direkter zugang zur Terasse
Duschbäder mit Wc, Waschbecken und Waschmashinenanschluss
2 flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Dachboden als zusätzlicher stauraum
Gäste Wc im Obergeschoss
Fliesenboden im Erdgeschoss
Vinyl und PVC böden im Obergeschoss
Isolierverglaste Fenster mit Vorbaurolläden
Zentralheizung
Helle Wohnküchen mit komplett ausgestatten Einbauküche EBK
Direkter zugang zur Terasse
Duschbäder mit Wc, Waschbecken und Waschmashinenanschluss
2 flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Dachboden als zusätzlicher stauraum
Gäste Wc im Obergeschoss
Fliesenboden im Erdgeschoss
Vinyl und PVC böden im Obergeschoss
Isolierverglaste Fenster mit Vorbaurolläden
Zentralheizung
Lagebeschreibung Das im Jahr 1995 erbaute Ferienhaus befindet sich auf einem etwa 285 m² großen Grundstück im idyllischen Natur- und Erholungsgebiet Tannenhausen im Herzen Ostfrieslands. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, unverbaubaren Sackgassenlage und bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen Badesee, der zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungszielen der Region zählt.
Der See verfügt über eine Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie einen modernen Aquapark, die zu den Highlights Ostfrieslands gehören und sowohl Familien als auch sportbegeisterte Besucher anziehen. Ein überwachter Schwimmbereich sorgt für Sicherheit, während die gemütliche Strandbar mit attraktiven Angeboten zum Verweilen in unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Fitnessstudio mit Saunabereich sowie ein Reiterhof, die das Freizeitangebot ideal ergänzen. Die Nordseeküste ist in nur 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bietet weitere abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Der See verfügt über eine Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie einen modernen Aquapark, die zu den Highlights Ostfrieslands gehören und sowohl Familien als auch sportbegeisterte Besucher anziehen. Ein überwachter Schwimmbereich sorgt für Sicherheit, während die gemütliche Strandbar mit attraktiven Angeboten zum Verweilen in unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Fitnessstudio mit Saunabereich sowie ein Reiterhof, die das Freizeitangebot ideal ergänzen. Die Nordseeküste ist in nur 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bietet weitere abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten.
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