Einzigartes Schmuckstück in gehobener Wohnlage
Einfamilienhaus, 190 m², 7 Zimmer, 26605 Aurich
Details
| ImmoNr | 2026-118 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-118 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € | Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Aurich und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die hohen Wohnkomfort garantieren.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, die ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Das großzügige Wohnzimmer schafft mit seinem gemütlichen Pelletofen eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Über hochwertige Edelholztreppen gelangen Sie in die oberen Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrischen Außenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Belüftungsanlage und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Ein besonderes Plus bietet der ausgebaute Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse mit liebevoll angelegter Teichanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, während ein separater Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bereithält.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, großzügige Platzverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung legen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, die ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Das großzügige Wohnzimmer schafft mit seinem gemütlichen Pelletofen eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Über hochwertige Edelholztreppen gelangen Sie in die oberen Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrischen Außenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Belüftungsanlage und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Ein besonderes Plus bietet der ausgebaute Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse mit liebevoll angelegter Teichanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, während ein separater Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bereithält.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, großzügige Platzverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung legen.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Highlights der Immobilie:
Ruhige Sackgassenlage
Doppelcarport mit 2 angrenzenden gedämmten Geräteschuppen
Sonnige Terrasse mit idyllischer Teichanlage
Großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR)
Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Pelletofen
Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Hochwertige Edelholztreppen
Komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien
Zentrale Belüftungsanlage
Komfortable Staubsaugeranlage
Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Wohnfläche
Ruhige Sackgassenlage
Doppelcarport mit 2 angrenzenden gedämmten Geräteschuppen
Sonnige Terrasse mit idyllischer Teichanlage
Großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR)
Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Pelletofen
Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Hochwertige Edelholztreppen
Komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien
Zentrale Belüftungsanlage
Komfortable Staubsaugeranlage
Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Wohnfläche
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Sackgassenendgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Aurich-Extum. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Aurich mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen befindet sich in komfortabler Entfernung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem Kino und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene stehen ein modernes Schwimmbad mit attraktiver Saunalandschaft sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Die nahegelegenen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein.
Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Fahrminuten entfernte Badesee Tannenhausen mit seiner beliebten Wasserski- und Wakeboardanlage, der insbesondere in den Sommermonaten ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt.
Auch die reizvolle Nordseeküste mit ihren Küstenorten, Stränden und maritimen Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar und erweitert den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage zusätzlich.
Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Auricher Stadtgebiet.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Aurich mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen befindet sich in komfortabler Entfernung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem Kino und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene stehen ein modernes Schwimmbad mit attraktiver Saunalandschaft sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Die nahegelegenen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein.
Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Fahrminuten entfernte Badesee Tannenhausen mit seiner beliebten Wasserski- und Wakeboardanlage, der insbesondere in den Sommermonaten ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt.
Auch die reizvolle Nordseeküste mit ihren Küstenorten, Stränden und maritimen Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar und erweitert den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage zusätzlich.
Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Auricher Stadtgebiet.
53.46740
7.44795
1
0
