Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 130 m², 5 Zimmer, 26446 Friedeburg / Reepsholt
Details
| ImmoNr | 2026-122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg / Reepsholt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 677 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26446 |
| Ort | Friedeburg / Reepsholt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 677 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Friedeburg/Reepsholt vereint behagliches Wohnen, eine gehobene Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage auf besonders ansprechende Weise. Das im Jahr 2008 erbaute Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die hochwertige Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Auch die Ausstattung überzeugt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprossen und Rollos, Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein angrenzender Nebenraum schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 677 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein charmantes und gepflegtes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, Komfort und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die hochwertige Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Auch die Ausstattung überzeugt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sprossen und Rollos, Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein angrenzender Nebenraum schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 677 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein charmantes und gepflegtes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, Komfort und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 63,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Kamin
- Überdachte Terrasse
- Doppelcarport mit Geräteraum
- Photovoltaikanlage mit Einzelwechselrichter
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Grundstück vollständig Eingezäunt
- Überdachte Terrasse
- Doppelcarport mit Geräteraum
- Photovoltaikanlage mit Einzelwechselrichter
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Grundstück vollständig Eingezäunt
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Reepsholt der Gemeinde Friedeburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zugleich einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die infrastrukturellen Angebote der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde Friedeburg und den benachbarten Orten gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Städte und Zentren der Region bequem erreichbar, sodass sich hier ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Wohnqualität und alltagstauglicher Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde Friedeburg und den benachbarten Orten gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Städte und Zentren der Region bequem erreichbar, sodass sich hier ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Wohnqualität und alltagstauglicher Infrastruktur bietet.
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