Traumhaftes Landhaus mit Pferdehaltung, Reitplatz, Halle und modernisiertem Wohnhaus
Landhaus, 184 m², 7 Zimmer, 26607 Aurich
Details
| ImmoNr | 2026-123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 15.521 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-123 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Nutzfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 15.521 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 798.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die Suche nach dem passenden Traumobjekt hat hier vielleicht ein Ende. Dieses liebevoll modernisierte Landhaus verbindet komfortables Wohnen, naturnahes Leben und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung.
Das ursprünglich aus dem Jahr 1967 stammende Vorderhaus wurde umfassend modernisiert. Auch der Scheunentrakt wurde ab 2001 grundlegend erneuert und mit neuen Wänden, Dach, bodentiefen Sprossenfenstern und hochwertigen Außentüren ausgestattet. Das gesamte Anwesen präsentiert sich heute gepflegt und zeitgemäß.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen besonders attraktive Bedingungen: Bis zu fünf Großpferde dürfen offiziell gehalten werden. Für den Reitplatz, die Bewegungshalle und die Scheune mit Pferdeboxen liegen entsprechende Genehmigungen vor.
Zum Verkaufsobjekt gehört außerdem eine Eigentumswiese mit ca. 10.827 m². Über eine direkt angrenzende, hinzugepachtete Wiese sind Haus, Pferdeanlagen und Weideflächen bequem miteinander verbunden.
Eine etwa 40 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt das Angebot. Auch sie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über ein neues Badezimmer.
Umgeben von altem Baumbestand und der ruhigen Landschaft Ostfrieslands bietet dieses besondere Anwesen viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu entschleunigen
Das ursprünglich aus dem Jahr 1967 stammende Vorderhaus wurde umfassend modernisiert. Auch der Scheunentrakt wurde ab 2001 grundlegend erneuert und mit neuen Wänden, Dach, bodentiefen Sprossenfenstern und hochwertigen Außentüren ausgestattet. Das gesamte Anwesen präsentiert sich heute gepflegt und zeitgemäß.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen besonders attraktive Bedingungen: Bis zu fünf Großpferde dürfen offiziell gehalten werden. Für den Reitplatz, die Bewegungshalle und die Scheune mit Pferdeboxen liegen entsprechende Genehmigungen vor.
Zum Verkaufsobjekt gehört außerdem eine Eigentumswiese mit ca. 10.827 m². Über eine direkt angrenzende, hinzugepachtete Wiese sind Haus, Pferdeanlagen und Weideflächen bequem miteinander verbunden.
Eine etwa 40 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt das Angebot. Auch sie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über ein neues Badezimmer.
Umgeben von altem Baumbestand und der ruhigen Landschaft Ostfrieslands bietet dieses besondere Anwesen viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu entschleunigen
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 130 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Ofenheizung
- Gäste-WC
- Gasbefeuerung
- Videoüberwachung
- Einliegerwohnung
- Ausbaureserve
- Reitplatz
- Pferdeboxen
- Weide mit Unterstand
- Kläranlage
- Wasserbrunnen
- Alter Baumbestand
- Terrasse
- Balkon
- Ofenheizung
- Gäste-WC
- Gasbefeuerung
- Videoüberwachung
- Einliegerwohnung
- Ausbaureserve
- Reitplatz
- Pferdeboxen
- Weide mit Unterstand
- Kläranlage
- Wasserbrunnen
- Alter Baumbestand
Lagebeschreibung Das Anwesen liegt in Dietrichsfeld, einem Ortsteil von Aurich, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nahezu alleinige Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Freiraum – ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur schätzen.
Gleichzeitig ist die Nordsee schnell erreichbar. Der beliebte Küstenort Esens-Bensersiel liegt nur rund 15 Kilometer Luftlinie entfernt. Die typisch ostfriesische Lebensart mit Boßeln, Tee-Traditionen und einer entspannten, bodenständigen Atmosphäre prägt die Region.
Für Naturliebhaber und Reiter bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Direkt in der Nähe des Anwesens befinden sich weitläufige Sandwege, die sich hervorragend für Ausritte eignen. Auch verschiedene Fahrradrouten führen zu den beliebten Badeseen rund um Aurich. Der nahegelegene Tannenhausener Badesee lädt auf rund 15 Hektar Fläche zum Baden und Erholen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordsee verbindet.
Gleichzeitig ist die Nordsee schnell erreichbar. Der beliebte Küstenort Esens-Bensersiel liegt nur rund 15 Kilometer Luftlinie entfernt. Die typisch ostfriesische Lebensart mit Boßeln, Tee-Traditionen und einer entspannten, bodenständigen Atmosphäre prägt die Region.
Für Naturliebhaber und Reiter bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Direkt in der Nähe des Anwesens befinden sich weitläufige Sandwege, die sich hervorragend für Ausritte eignen. Auch verschiedene Fahrradrouten führen zu den beliebten Badeseen rund um Aurich. Der nahegelegene Tannenhausener Badesee lädt auf rund 15 Hektar Fläche zum Baden und Erholen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordsee verbindet.
Sonstiges Weitere Pachtmöglichkeiten
53.54350
7.54159
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