Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 765.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 765.000 € | Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Einzigartig, exklusiv und ebenerdig...so lässt sich diese Immobilie hinsichtlich Ihrer Architektur und Lage am besten beschreiben.
Ursprünglich wurde sie im Jahr 1966 als Flachdachbungalow erbaut und 2003 aufwendig und unter Verwendung hochwertigster Materialien kernsaniert & energetisch optimiert umgebaut. Die ebenerdige Wohnweise wurde erhalten und durch die Aufstockung mit einem modernen Pultdach ein stilvolles & großzügiges Raumgefühl geschaffen. Ruhig gelegen befindet sich diese Immobilie in idyllischer & exklusiver Lage Elmshorns direkt am Liether-Wald.
Sie verfügt aktuell über 4 Zimmer, ein modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste WC.
Die geschmackvolle, offene Küche mit Echtholzarbeitsplatte und einer Kochinsel mit Granit bietet viel Platz und lässt ebenso wie der nebenliegende Essbereich keine Wünsche offen.
Zu den Highlights des hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereichs zählen neben dem Design-Kamin vor allem die ca. 3,80 Meter hohe Fensterfront mit Blick in den Garten/Wald, die davor liegende Holz-Terrasse in Südausrichtung sowie der hochwertige Parkettfußboden.
Die Wohlfühloase wird durch eine vom Garten aus begehbare ca. 30 m² große Dachterrasse, von der Sie zusätzlich einen Ausblick auf die umliegenden Felder genießen können, abgerundet. Der darunter liegende Bereich in dem sich aktuell die Ölheizung nebst Tankraum und ein Abstellraum befinden, bietet möglicherweise Potential zum Ausbauen und Aufstocken.
Ihre Autos parken Sie entweder in der großzügigen Doppelgarage, die passend zum Haus ebenfalls mit einem Pultdach erbaut wurde oder bequem beim Eingangsbereich unter dem Carport.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Ursprünglich wurde sie im Jahr 1966 als Flachdachbungalow erbaut und 2003 aufwendig und unter Verwendung hochwertigster Materialien kernsaniert & energetisch optimiert umgebaut. Die ebenerdige Wohnweise wurde erhalten und durch die Aufstockung mit einem modernen Pultdach ein stilvolles & großzügiges Raumgefühl geschaffen. Ruhig gelegen befindet sich diese Immobilie in idyllischer & exklusiver Lage Elmshorns direkt am Liether-Wald.
Sie verfügt aktuell über 4 Zimmer, ein modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste WC.
Die geschmackvolle, offene Küche mit Echtholzarbeitsplatte und einer Kochinsel mit Granit bietet viel Platz und lässt ebenso wie der nebenliegende Essbereich keine Wünsche offen.
Zu den Highlights des hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereichs zählen neben dem Design-Kamin vor allem die ca. 3,80 Meter hohe Fensterfront mit Blick in den Garten/Wald, die davor liegende Holz-Terrasse in Südausrichtung sowie der hochwertige Parkettfußboden.
Die Wohlfühloase wird durch eine vom Garten aus begehbare ca. 30 m² große Dachterrasse, von der Sie zusätzlich einen Ausblick auf die umliegenden Felder genießen können, abgerundet. Der darunter liegende Bereich in dem sich aktuell die Ölheizung nebst Tankraum und ein Abstellraum befinden, bietet möglicherweise Potential zum Ausbauen und Aufstocken.
Ihre Autos parken Sie entweder in der großzügigen Doppelgarage, die passend zum Haus ebenfalls mit einem Pultdach erbaut wurde oder bequem beim Eingangsbereich unter dem Carport.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2032
Endenergiebedarf: 229.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Bungalow in Waldrandlage
- neues Pultdach mit Dämmung (2003)
- Fassadendämmung von STO (2003)
- neue Fenster (2003)
- neue Elektrik (2003)
- Glasfaseranschluss
- 3,80 m hohe Fensterfront
- Parkettfußboden
- Design-Kamin
- offene Küche mit Echtholzarbeitsplatte
- Kochinsel mit Granit
- Holz-Terrasse in Südausrichtung
- extra Dachterrasse ca. 30 m²
- XXL-Doppelgarage mit Pultdach ca. 55 m² plus Carport
- ggf. Ausbaureserve
- nur ein direkter Nachbar
Endenergiebedarf: derzeit 229,4 kWh/(m²a) - bei Einbau einer neuen Heizung ca. 91,73 kWh/(m²a)
- neues Pultdach mit Dämmung (2003)
- Fassadendämmung von STO (2003)
- neue Fenster (2003)
- neue Elektrik (2003)
- Glasfaseranschluss
- 3,80 m hohe Fensterfront
- Parkettfußboden
- Design-Kamin
- offene Küche mit Echtholzarbeitsplatte
- Kochinsel mit Granit
- Holz-Terrasse in Südausrichtung
- extra Dachterrasse ca. 30 m²
- XXL-Doppelgarage mit Pultdach ca. 55 m² plus Carport
- ggf. Ausbaureserve
- nur ein direkter Nachbar
Endenergiebedarf: derzeit 229,4 kWh/(m²a) - bei Einbau einer neuen Heizung ca. 91,73 kWh/(m²a)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im begehrten Süden von Elmshorn an der Grenze zur Gemeinde Klein Nordende mit etwa 3.300 EinwohnerInnen. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit offenem Ganztagesangebot sowie einer Kindertagesstätte mit Krippen- und Elementarplätzen. Der örtliche Sportverein SV Lieth bietet sämtliche Sparten sowie eigenes Fitness-Studio. Im unmittelbar angrenzenden Liether Wald und dem Naherholungsgebiet Liether Moor sind sportlichen Aktivitäten und der verdienten Erholung keine Grenze gesetzt.
Elmshorn ist mit seinen ca. 52.000 EinwohnerInnen und einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und gehört somit zur Metropolregion der Hansestadt.
In dem modernen & gut sortierten REWE-Markt, den Sie bequem per Rad oder zu Fuß erreichen, finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus - alles weitere in Elmshorn.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig und der Elmshorner Bahnhof nur 3,2 km entfernt. Von hier aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von ca. 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A23 liegt 5,8 km entfernt.
Elmshorn ist mit seinen ca. 52.000 EinwohnerInnen und einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und gehört somit zur Metropolregion der Hansestadt.
In dem modernen & gut sortierten REWE-Markt, den Sie bequem per Rad oder zu Fuß erreichen, finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus - alles weitere in Elmshorn.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig und der Elmshorner Bahnhof nur 3,2 km entfernt. Von hier aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von ca. 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A23 liegt 5,8 km entfernt.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.