Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22395 |
| Ort | Hamburg-Bergstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22395 | Ort | Hamburg-Bergstedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22395 |
| Ort | Hamburg-Bergstedt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22395 | Ort | Hamburg-Bergstedt |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Inmitten der schönen Walddörfer von Hamburg Bergstedt befindet sich in einer kleinen & ruhigen Sackgasse diese außergewöhnliche Immobilie.
Das 976 m² große Grundstück ist komplett blickdicht eingewachsen und bietet durch die zwei Terrassen (teilweise überdacht) zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie insgesamt sehr hell & großzügig - ein imposanter offener Flurbereich mit einer weiß lackierten Holztreppe bildet das Herzstück, von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen.
Das moderne Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und unterteilt sich in zwei Ebenen, wobei die untere mit Parkettfußboden und Kamin kuschelige Atmosphäre garantiert.
Des Weiteren sorgt der nachträglich erbaute Wintergarten für behagliche Stunden mit Familie und Freunden, welche Sie mit kulinarischen Leckerbissen aus der stilvollen & offenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verwöhnen können.
Zwei geschmackvolle Bäder, ein Vollkeller mit Fitnessraum & Sauna, sowie eine großzügige Doppelgarage dürfen in dieser Lage natürlich nicht fehlen und zählen daher mit zum Angebot.
Dies ist ein kleiner Ausschnitt dessen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das 976 m² große Grundstück ist komplett blickdicht eingewachsen und bietet durch die zwei Terrassen (teilweise überdacht) zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie insgesamt sehr hell & großzügig - ein imposanter offener Flurbereich mit einer weiß lackierten Holztreppe bildet das Herzstück, von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen.
Das moderne Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und unterteilt sich in zwei Ebenen, wobei die untere mit Parkettfußboden und Kamin kuschelige Atmosphäre garantiert.
Des Weiteren sorgt der nachträglich erbaute Wintergarten für behagliche Stunden mit Familie und Freunden, welche Sie mit kulinarischen Leckerbissen aus der stilvollen & offenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verwöhnen können.
Zwei geschmackvolle Bäder, ein Vollkeller mit Fitnessraum & Sauna, sowie eine großzügige Doppelgarage dürfen in dieser Lage natürlich nicht fehlen und zählen daher mit zum Angebot.
Dies ist ein kleiner Ausschnitt dessen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2032
Endenergiebedarf: 156.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Wintergarten (2000)
- weiße Holzfenster 3-fach Verglasung (2024)
- Kamin
- Viessmann Gasheizung mit Entkalkungsanlage von Grünbeck (2018)
- offene Einbauküche
- große Loggia
- große Doppelgarage
- Sauna mit Duschbereich
- zwei moderne Badezimmer
- 2 Terrassen
- Whirlpool (2019)
- modernes Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung (2023)
- Fußbodenheizung
- Wintergarten (2000)
- weiße Holzfenster 3-fach Verglasung (2024)
- Kamin
- Viessmann Gasheizung mit Entkalkungsanlage von Grünbeck (2018)
- offene Einbauküche
- große Loggia
- große Doppelgarage
- Sauna mit Duschbereich
- zwei moderne Badezimmer
- 2 Terrassen
- Whirlpool (2019)
- modernes Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung (2023)
Lagebeschreibung In direkter Umgebung dieses Einfamilienhauses sind alle Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung oder mit dem Fahrrad zu erreichen: Waldorf Kindergarten und Schule ca. 800 m; Kindergarten Waki e.V. 1,4 km; Grundschule Bergstedt 1,4 km; Grundschule Lemsahl-Mellingstedt 3,2 km; Stadtteilschule 2,1 km; Buckhorn Gymnasium 2,6 km; Gymnasium Oberalster in Hamburg-Sasel 4,2 km
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Lidl, diverse Drogerien und das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) sind ebenfalls gut erreichbar.
Der U-Bahn-Anschluss Hoisbüttel ist fußläufig erreichbar: Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an.
Flughafen Helmut Schmidt ca. 11 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Lidl, diverse Drogerien und das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) sind ebenfalls gut erreichbar.
Der U-Bahn-Anschluss Hoisbüttel ist fußläufig erreichbar: Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an.
Flughafen Helmut Schmidt ca. 11 km entfernt.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.