Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. 2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
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| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. 2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung 1967 wurde dieser Bungalow in konventioneller Bauweise „Stein-auf-Stein“ im begehrten Stadtteil Pinneberg-Quellental errichtet. Das seniorengerechte Haus erlaubt dank seiner gut durchdachten Raumaufteilung komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet von jedem Raum aus einen großzügigen Blick in den vollständig umschlossenen Innenhof - dem sogenannten Atrium. Dieser bietet absolute Intimsphäre und Raum zur vollständigen Entspannung. In Hamburg Klein Flottbek am "Loki-Schmidt-Garten" stehen bauähnliche Häuser, bei denen die Innenhöfe von den Eigentümern im japanischen Stile angelegt sind - ein Traum und vielleicht eine Inspiration. Das Haus ist im Grunde in zwei Flügel aufgeteilt, dem Wohntrakt mit dem großzügigen Wohnzimmer und der Essdiele nebst direkt angrenzender Küche sowie dem Schlaftrakt mit seinen drei Schlafzimmern, dem Ankleideflur, dem Bad und WC. Der Ankleideflur und das Bad werden dank Oberlichter mit natürlichem Tageslicht versorgt. Das Dach wurde ca. 2008 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung des Herstellers Viessmann. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. ca. 75 m² Nutzfläche im Keller. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen und befindet sich auf einem in unmittelbarer Nähe liegenden Garagenhof.
Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, dieser Umstand ändert jedoch nichts an dem Potenzial und der soliden Grundstruktur des Hauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, dieser Umstand ändert jedoch nichts an dem Potenzial und der soliden Grundstruktur des Hauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2032
Endenergiebedarf: 241.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - teilunterkellertes Atriumhaus, Baujahr 1967
- ca. 110 m² Wohnfläche / 4 Zimmer
- ca. 75 m² Nutzfläche (Keller)
- Wohnzimmer mit ca. 30 m² / Essdiele mit ca. 14 m²
- Einbauküche
- Duschbad (ca. 2020 saniert) + Gäste-WC
- Holzfenster mit Zweifach-Verglasung
- Außenrollläden (überwiegend elektrisch betrieben)
- Öl-Heizungsanlage von 1988 (Viessmann)
- Brenner und Warmwasserspeicher erneuert (2018-19)
- Flachdach ca. 2008 neu gedeckt
- Geräteschuppen am Haus (vom Atrium aus zugänglich)
- Terrasse mit Markise
- Garage
.
- ca. 110 m² Wohnfläche / 4 Zimmer
- ca. 75 m² Nutzfläche (Keller)
- Wohnzimmer mit ca. 30 m² / Essdiele mit ca. 14 m²
- Einbauküche
- Duschbad (ca. 2020 saniert) + Gäste-WC
- Holzfenster mit Zweifach-Verglasung
- Außenrollläden (überwiegend elektrisch betrieben)
- Öl-Heizungsanlage von 1988 (Viessmann)
- Brenner und Warmwasserspeicher erneuert (2018-19)
- Flachdach ca. 2008 neu gedeckt
- Geräteschuppen am Haus (vom Atrium aus zugänglich)
- Terrasse mit Markise
- Garage
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Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Quellental. Die "Mikrolage" darf als gut bis sehr gut bezeichnet werden. Schnell erreicht sind Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Edeka Frischecenter, ein Rewe Markt ein Penny-Markt, ein Budni-Drogeriemarkt sowie ein Bäcker. Ebenso befinden sich in der Nähe mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie Banken, Restaurants und Cafés. Das Gleiche gilt für den Pinneberger Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Mit den Regionalbahnen RB61 und RB71 erreicht man in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof der Kulturmetropole Hamburg bzw. in noch kürzerer Zeit den Bahnhof Hamburg-Altona. Die Städte Elmshorn und Itzehoe sind dank dieser Bahnlinien ebenfalls schnell und komfortabel erreicht. Die Bundesautobahn "A23" mit ihren Anschlussstellen "Pinneberg Mitte" und "Pinneberg Süd" ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.