Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. 2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. 2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die hier angebotene, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ihrem friesischen Charme wurde 2004 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m². Dank des guten Pflegezustandes, darf hier von einer bezugsfertigen Immobilie ohne Renovierungsbedarf gesprochen werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die offene Wohnküche laden zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein und versprühen Offenheit und Wärme. Der Kamin im Wohnbereich unterstützt nicht nur beim kosteneffizienten Heizen, sondern verstärkt zusätzlich umso mehr den Wohlfühlcharakter des Hauses. Das Gleiche gilt für die südwestliche Ausrichtung des Grundstückes und dem damit verbundenen wunderbaren Sonnenlichteinfall im Wohnbereich und auf der Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstell- / Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie die Diele mit Treppenaufgang vervollständigen das Erdgeschoss.
Die Räume im Obergeschoss erreichen Sie über die hochwertige, offene Massivholztreppe. Dort wurden die Räume funktionell und - dank der Gauben - lichtdurchflutet gestaltet. Hier stehen zwei etwa gleich
große Kinderzimmer sowie das noch geräumigere Schlafzimmer mit Ankleide - dank des vorhandenen Fensters ebenfalls mit Tageslicht - zur Verfügung. Das schöne Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer Fußbodenerwärmung versüßen den Start in den Tag! Ein weiteres besonderes Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches vielseitig, z.B. zum Arbeiten, Spielen oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Garten ist wunderschön und nahezu uneinsehbar angelegt und zudem vollständig eingezäunt! Ein vierbeiniger Mitbewohner kann sich hier also unbesorgt ausleben. Der Carport mit Geräteschuppen sowie die Auffahrt mit ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
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Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die offene Wohnküche laden zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein und versprühen Offenheit und Wärme. Der Kamin im Wohnbereich unterstützt nicht nur beim kosteneffizienten Heizen, sondern verstärkt zusätzlich umso mehr den Wohlfühlcharakter des Hauses. Das Gleiche gilt für die südwestliche Ausrichtung des Grundstückes und dem damit verbundenen wunderbaren Sonnenlichteinfall im Wohnbereich und auf der Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstell- / Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie die Diele mit Treppenaufgang vervollständigen das Erdgeschoss.
Die Räume im Obergeschoss erreichen Sie über die hochwertige, offene Massivholztreppe. Dort wurden die Räume funktionell und - dank der Gauben - lichtdurchflutet gestaltet. Hier stehen zwei etwa gleich
große Kinderzimmer sowie das noch geräumigere Schlafzimmer mit Ankleide - dank des vorhandenen Fensters ebenfalls mit Tageslicht - zur Verfügung. Das schöne Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer Fußbodenerwärmung versüßen den Start in den Tag! Ein weiteres besonderes Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches vielseitig, z.B. zum Arbeiten, Spielen oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Garten ist wunderschön und nahezu uneinsehbar angelegt und zudem vollständig eingezäunt! Ein vierbeiniger Mitbewohner kann sich hier also unbesorgt ausleben. Der Carport mit Geräteschuppen sowie die Auffahrt mit ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2032
Endenergieverbrauch: 101.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Doppelhaushälfte mit Gauben ("Friesischer Stil")
- Baujahr 2004
- ca. 133 m² Wohnfläche (Terrasse nicht berücksichtigt) / 5 Zimmer
- ca. 272 m² Grundstücksfläche
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m²
- offene Küche mit kleinem Tresen (ca. 1 Meter breit)
- Hauswirtschaftsraum (gleichzeitig Heizungsraum)
- Vorrats- / Abstellraum
- Gäste-WC
- Diele
Raumaufteilung im Obergeschoss / Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzlicher kleiner Abstellraum
- weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss ("Studio")
Außenanlagen:
- sonnige Südwest-Terrasse
- wunderschön angelegter, EINGEZÄUNTER Garten
- Carport mit Geräteschuppen
- Stellplatz im Freien (vor dem Carport)
Technische Details:
- zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer und in der Küche
- Elektrik und Wasserleitungen von 2004
- Gas-Brennwertheizungsanlage von 2004
- Fußbodenerwärmung über Rücklauf in folgenden Räumen:
Wohnzimmer, Küche und Bad
- Kamin im Wohnzimmer
- automatischer Haustüröffner im Ober- und Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss für stabiles & entspanntes Arbeiten im
Homeoffice
- Vorbereitung für eine Wallbox im Carport (Starkstromanschluss)
- Endenergieverbrauch 101,2 kWh/(m²*a)
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- Baujahr 2004
- ca. 133 m² Wohnfläche (Terrasse nicht berücksichtigt) / 5 Zimmer
- ca. 272 m² Grundstücksfläche
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m²
- offene Küche mit kleinem Tresen (ca. 1 Meter breit)
- Hauswirtschaftsraum (gleichzeitig Heizungsraum)
- Vorrats- / Abstellraum
- Gäste-WC
- Diele
Raumaufteilung im Obergeschoss / Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzlicher kleiner Abstellraum
- weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss ("Studio")
Außenanlagen:
- sonnige Südwest-Terrasse
- wunderschön angelegter, EINGEZÄUNTER Garten
- Carport mit Geräteschuppen
- Stellplatz im Freien (vor dem Carport)
Technische Details:
- zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer und in der Küche
- Elektrik und Wasserleitungen von 2004
- Gas-Brennwertheizungsanlage von 2004
- Fußbodenerwärmung über Rücklauf in folgenden Räumen:
Wohnzimmer, Küche und Bad
- Kamin im Wohnzimmer
- automatischer Haustüröffner im Ober- und Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss für stabiles & entspanntes Arbeiten im
Homeoffice
- Vorbereitung für eine Wallbox im Carport (Starkstromanschluss)
- Endenergieverbrauch 101,2 kWh/(m²*a)
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Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer insbesondere bei jungen Familien sehr beliebten Wohnsiedlung im Pinneberger Stadtteil Quellental. Die "Mikrolage" darf als gut bis sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Famila Markt, ein Aldi Markt, ein Penny Markt, ein Netto Markt sowie ein Toom Baumarkt. Des Weiteren befinden sich in gut erreichbarer Nähe Grund- und weiterführende Schulen, ein Bäcker, diverse Ärzte, eine Apotheke sowie Banken, Restaurants und Cafés.
Das Gleiche gilt für den Pinneberger Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Mit den Regionalbahnen RB61 und RB71 erreicht man in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof der Kulturmetropole Hamburg bzw. in noch kürzerer Zeit den Bahnhof Hamburg-Altona.
Die Städte Elmshorn und Itzehoe sind dank dieser Bahnlinien ebenfalls schnell und komfortabel erreicht. Die Bundesautobahn "A23" mit ihren Anschlussstellen "Pinneberg Mitte" und "Pinneberg Süd" ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
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Das Gleiche gilt für den Pinneberger Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen. Mit den Regionalbahnen RB61 und RB71 erreicht man in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof der Kulturmetropole Hamburg bzw. in noch kürzerer Zeit den Bahnhof Hamburg-Altona.
Die Städte Elmshorn und Itzehoe sind dank dieser Bahnlinien ebenfalls schnell und komfortabel erreicht. Die Bundesautobahn "A23" mit ihren Anschlussstellen "Pinneberg Mitte" und "Pinneberg Süd" ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
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Sonstiges Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.