Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22547 |
| Ort | Hamburg / Lurup |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22547 | Ort | Hamburg / Lurup |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 519.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22547 |
| Ort | Hamburg / Lurup |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22547 | Ort | Hamburg / Lurup |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Satteldach, welches im Jahr 1979 von der Firma "Holsteinhaus" errichtet wurde, besticht durch seine solide Bauweise. Es ist auf einem großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück von etwa 761 qm gelegen. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 160 qm, wovon etwa 100 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und etwa 60 qm wohnlich ausgestattete Nutzfläche im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Der Vollkeller bietet weitere ca. 100 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss beherbergt das Haus neben dem Wohnzimmer, der geräumigen Wohnküche, dem Bad und dem WC außerdem ein Gäste-Zimmer sowie ein Arbeitszimmer, welche dank der Raumgrößen auch ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer sowie ein Duschbad. Im Zuge der vor wenigen Jahren erfolgten Renovierung des Dachgeschosses wurden das Dach sowie eine Giebelseite neu gedämmt und verkleidet (mit sibirischer Lärche). Die zweifach-verglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen und bieten insbesondere im Wohnzimmer aufgrund der Südausrichtung des Grundstückes und der damit einhergehenden Sonneneinwirkung zusätzlichen Komfort.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sichtgeschützte, mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse sowie in den grünen, rundum eingezäunten Garten.
Vor ca. 2 Jahren wurde die Holz-Verkleidung des Dachüberstandes durch Kunststoffpanele ersetzt, was eine pflegeleichte Lösung darstellt. Im Jahr 1985 wurde der Eingangsbereich nachträglich überdacht, wodurch ein wettergeschütztes Betreten des Hauses möglich ist. Der Vollkeller des Hauses ist zusätzlich über einen Außenzugang zu erreichen, was insbesondere nach der verrichteten Gartenarbeit nützlich sein kann. Eine Öl-Heizung der Firma Viessmann, Modell "Vitocell", versorgt das Haus mit Wärme. Die Heizungsanlage und die 3 Öl-Tanks (a 1500 L) wurden regelmäßig gewartet und aufbereitet. 2002 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert.
Auch wenn es an einigen Stellen einer Modernisierung bedarf handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und seine bevorzugte Lage im Stadtteil Lurup behaglichen Wohnraum bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Im Erdgeschoss beherbergt das Haus neben dem Wohnzimmer, der geräumigen Wohnküche, dem Bad und dem WC außerdem ein Gäste-Zimmer sowie ein Arbeitszimmer, welche dank der Raumgrößen auch ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer sowie ein Duschbad. Im Zuge der vor wenigen Jahren erfolgten Renovierung des Dachgeschosses wurden das Dach sowie eine Giebelseite neu gedämmt und verkleidet (mit sibirischer Lärche). Die zweifach-verglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen und bieten insbesondere im Wohnzimmer aufgrund der Südausrichtung des Grundstückes und der damit einhergehenden Sonneneinwirkung zusätzlichen Komfort.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sichtgeschützte, mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse sowie in den grünen, rundum eingezäunten Garten.
Vor ca. 2 Jahren wurde die Holz-Verkleidung des Dachüberstandes durch Kunststoffpanele ersetzt, was eine pflegeleichte Lösung darstellt. Im Jahr 1985 wurde der Eingangsbereich nachträglich überdacht, wodurch ein wettergeschütztes Betreten des Hauses möglich ist. Der Vollkeller des Hauses ist zusätzlich über einen Außenzugang zu erreichen, was insbesondere nach der verrichteten Gartenarbeit nützlich sein kann. Eine Öl-Heizung der Firma Viessmann, Modell "Vitocell", versorgt das Haus mit Wärme. Die Heizungsanlage und die 3 Öl-Tanks (a 1500 L) wurden regelmäßig gewartet und aufbereitet. 2002 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert.
Auch wenn es an einigen Stellen einer Modernisierung bedarf handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und seine bevorzugte Lage im Stadtteil Lurup behaglichen Wohnraum bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2033
Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Sonstiges Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.