***Winter- Gartenparadies in Ohlstedt***

Einfamilienhaus, 146 m², 3 Zimmer in 22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22397
OrtHamburg / Wohldorf-Ohlstedt
LandDeutschland
Kaufpreis819.900 €
Innen/Aussen Provision6,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22397 OrtHamburg / Wohldorf-Ohlstedt
LandDeutschland Kaufpreis819.900 €
Innen/Aussen Provision6,25% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22397
OrtHamburg / Wohldorf-Ohlstedt
LandDeutschland

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22397 OrtHamburg / Wohldorf-Ohlstedt
LandDeutschland
Objektbeschreibung In absolut verkehrsruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Ohlstedt befindet sich dieser 1956 erbaute und ab dem Jahre 2000 sanierte Bungalow. Mit sinnvollen Investitionen und cleveren Umgestaltungen wurde aus einer "50er Jahre Immobilie" ein energetisch solides Haus mit modernem Wohnkonzept. Besonders zu erwähnen ist sicherlich der großzügig und offen gehaltene Wohn- Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten - hier spielt sich das Leben ab. Schiebe- und Falttüren ermöglichen einen fließenden Übergang auf die schöne Bruchsteinterrasse und die liebevoll angelegte "Gartenoase" mit kleinem Obstbaumbestand. Das charmante Gartenhaus (Werkstatt) wurde um eine kleine Holzterrasse erweitert um auch das Frühstück in der Sonne genießen zu können.

Bleibt noch das ausgebaute und im Jahre 2000 sanierte Walmdach zu erwähnen. Mit einer Stehhöhe von ca. 2,15 Meter handelt es sich hier um keine Wohnfläche, jedoch dank der vielen Dachflächenfenster und Heizkörper um ca. 45m² wohnraumähnliche Grundfläche.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 87.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Hochwertige Fenster ab 2012
- Fassadendämmung ca. 14cm
- Dacheindeckung und Dachdämmung aus 2000
- Gasbrennwerttherme aus 2011
- Luxuriöser Wintergarten
- Parkettboden
- Kamin
- Carport
- Gartenhaus
- Frühstücksterrasse aus Holz
- Große Bruchsteinterrasse
- Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m².a)
Sonstiges Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.