Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 25482 |
| Ort | Appen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Innen/Aussen Provision | 6,09% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 25482 |
| Ort | Appen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 239.900 € | Innen/Aussen Provision | 6,09% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 25482 |
| Ort | Appen |
| Land | Deutschland |
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| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 25482 |
| Ort | Appen | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese äußerst charmante Immobilie aus dem Jahre 1891 mit Anbau aus 1991 ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um das Hinterhaus des Zwei-Parteien-Hauses. Der Wohneinheit ist ein Grundstücksanteil von sage und schreibe ca. 537 qm zugeordnet. Der große vollständig eingefriedete Permakultur-Garten ist ein Traum für Mensch und Tier und prädestiniert für Hundeliebhaber!
Bei dem im Jahre 1991 erfolgten Anbau des Hinterhauses wurde viel Wert darauf gelegt, den "Altbau-Charme" des Haupthauses zu erhalten und zu übernehmen. Die ca. 82 qm Wohnfläche befinden sich überwiegend im Anbau und verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt die beiden Schlafzimmer, die großzügige Diele, das Duschbad, die Sauna sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine schöne Holztreppe führt in das im Dachgeschoss befindliche Wohnzimmer. Man kann mit gutem Gewissen anmerken, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt, die dank des Altbau-Charakters und des naturbelassenen Gartens viel Charme versprüht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Bei dem im Jahre 1991 erfolgten Anbau des Hinterhauses wurde viel Wert darauf gelegt, den "Altbau-Charme" des Haupthauses zu erhalten und zu übernehmen. Die ca. 82 qm Wohnfläche befinden sich überwiegend im Anbau und verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt die beiden Schlafzimmer, die großzügige Diele, das Duschbad, die Sauna sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine schöne Holztreppe führt in das im Dachgeschoss befindliche Wohnzimmer. Man kann mit gutem Gewissen anmerken, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt, die dank des Altbau-Charakters und des naturbelassenen Gartens viel Charme versprüht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2030
Endenergiebedarf: 183.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1891
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Wohneinheit über zwei Ebenen
- ca. 82 qm Wohnfläche...
...davon ca. 25 qm im Altbau (1891)...
... und ca. 57 qm im Anbau (1991)
- ca. 537 qm Grundstücksanteil
- Duschbad mit zwei Waschbecken
- zusätzliche Badewanne im HWR
- Sauna
- überwiegend Dielenfußboden
- Holzsprossenfenster aus 1991 mit...
...2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Schallschutz
- Gas-Brennwertheizungsanlage...
...Viessmann Vitodens 300 aus 2014
- Dachhaut in 2020 gereinigt und imprägniert
- naturbelassener Permakultur-Garten...
...komplett eingefriedet (ideal für Hundebesitzer)...
...teilweise mit hochwertigen Sichtschutzelementen
- 2 Terrassen, alter gemauerter Schuppen
- ca. 82 qm Wohnfläche...
...davon ca. 25 qm im Altbau (1891)...
... und ca. 57 qm im Anbau (1991)
- ca. 537 qm Grundstücksanteil
- Duschbad mit zwei Waschbecken
- zusätzliche Badewanne im HWR
- Sauna
- überwiegend Dielenfußboden
- Holzsprossenfenster aus 1991 mit...
...2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Schallschutz
- Gas-Brennwertheizungsanlage...
...Viessmann Vitodens 300 aus 2014
- Dachhaut in 2020 gereinigt und imprägniert
- naturbelassener Permakultur-Garten...
...komplett eingefriedet (ideal für Hundebesitzer)...
...teilweise mit hochwertigen Sichtschutzelementen
- 2 Terrassen, alter gemauerter Schuppen
Sonstiges Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., wenn nichts anderes vereinbart wurde, brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.