Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22459 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22459 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 610.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22459 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22459 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese sehr ansprechende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2013 errichteten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen (an der Grenze zu Hamburg-Niendorf). Die Wohnanlage begeistert mit ihrer modernen Architektur sowie ihrer überschaubaren Größe.
Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen. Der moderne Fliesenboden im Wohnbereich und Flur sowie der Laminatboden in den Schlafräumen tragen zu einer ansprechenden Optik und einem behaglichen Wohngefühl bei. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Der großzügige Südbalkon lädt zum Sonnenbaden und zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommerabenden ein.
Auch in technischer und energetischer Hinsicht lässt die Wohnung keine Wünsche übrig. Die Belüftungsanlage, die Fußbodenheizung sowie die dreifach-isolierverglasten Kunststofffenster samt elektrischen Außenrollläden ermöglichen eine angenehme Klimatisierung der Räume.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Garten hinter dem Haus sowie der im Keller befindliche "Fitness- / Trocknerraum", der Hobbyraum und das zusätzliche "Gäste-Duschbad".
Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen. Der moderne Fliesenboden im Wohnbereich und Flur sowie der Laminatboden in den Schlafräumen tragen zu einer ansprechenden Optik und einem behaglichen Wohngefühl bei. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Der großzügige Südbalkon lädt zum Sonnenbaden und zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommerabenden ein.
Auch in technischer und energetischer Hinsicht lässt die Wohnung keine Wünsche übrig. Die Belüftungsanlage, die Fußbodenheizung sowie die dreifach-isolierverglasten Kunststofffenster samt elektrischen Außenrollläden ermöglichen eine angenehme Klimatisierung der Räume.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Garten hinter dem Haus sowie der im Keller befindliche "Fitness- / Trocknerraum", der Hobbyraum und das zusätzliche "Gäste-Duschbad".
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2022
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2.OG)
...einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2013
- ca. 98,37 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 19,47 m² wohnlich ausgestattete Nutzfläche (Spitzboden)
- offene Einbauküche mit Tresen
- Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- sonniger Süd-Balkon
- Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- Video-Türsprechanlage
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlicher Hobbyraum
- gemeinschaftlicher "Fitness- / Trocknerraum"
- gemeinschaftliches "Gäste-Duschbad"
- Endenergiebedarf 41,0 kWh/(m²*a)
- monatliche Hausgeldvorauszahlung: €285,-
...inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
...einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2013
- ca. 98,37 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 19,47 m² wohnlich ausgestattete Nutzfläche (Spitzboden)
- offene Einbauküche mit Tresen
- Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- sonniger Süd-Balkon
- Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- Video-Türsprechanlage
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlicher Hobbyraum
- gemeinschaftlicher "Fitness- / Trocknerraum"
- gemeinschaftliches "Gäste-Duschbad"
- Endenergiebedarf 41,0 kWh/(m²*a)
- monatliche Hausgeldvorauszahlung: €285,-
...inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage