Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25489 |
| Ort | Haselau |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. 2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25489 | Ort | Haselau |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 550.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 2,99% Käufercourtage inkl. MwSt. 2,99% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25489 |
| Ort | Haselau |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25489 | Ort | Haselau |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre am Burggraben verzaubern. Das im Jahre 1981 / 82 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht jedoch nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Pflegezustand sowie seine solide Bauweise (tragendes Mauerwerk aus Kalksandstein, Luftschicht mit Kerndämmung verfüllt, Geschossdecken aus Stahlbeton, zwei Drainagen etc.). Aktuell wird das Haus als klassisches Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, zwei Bädern sowie einer Küche genutzt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich jedoch auch wieder zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie einer Küche realisieren. Dank des Schlafzimmers im Erdgeschoss ist hier seniorengerechtes Wohnen möglich. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusammen mit der Garage eine Nutzfläche von ca. 110 m². Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt also insgesamt ca. 253 m². Die Gräben der alten Wasserburganlage Haselau, die unter Denkmalschutz gestellt sind, bieten einen traumhaften Ausblick. Der eigene Steg sowie die zusätzliche Terrasse am Burggraben laden zum Verweilen und Entspannen ein - Urlaub daheim ist hier tatsächlich möglich!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2031
Endenergiebedarf: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
- Vollkeller mit Zugang zur Garage
- Baujahr 1981 / 82 (Baugenehmigung von Dez. 1980)
- ca. 783 m² Grundstück
- ca. 143 m² Wohnfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche (Vollkeller u. Garage)
- 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
- Bad mit Badewanne und Dusche im EG, Duschbad im DG
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden + Fliegenschutzgitter
- Dachflächenfenster im Dachgeschoss von ca. 2007
- Gas-Brennwertheizungsanlage von 2003 (Vaillant)
- Fußbodenheizung (ebenfalls in 3 Kellerräumen)
- Elektrik regelmäßig modernisiert
- zwei Drainagen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- zusätzliche Terrasse und eigener Steg am idyllischen Burggraben
- Glasfaseranschluss (Wilhelm Tell)
- Vollkeller mit Zugang zur Garage
- Baujahr 1981 / 82 (Baugenehmigung von Dez. 1980)
- ca. 783 m² Grundstück
- ca. 143 m² Wohnfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche (Vollkeller u. Garage)
- 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
- Bad mit Badewanne und Dusche im EG, Duschbad im DG
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden + Fliegenschutzgitter
- Dachflächenfenster im Dachgeschoss von ca. 2007
- Gas-Brennwertheizungsanlage von 2003 (Vaillant)
- Fußbodenheizung (ebenfalls in 3 Kellerräumen)
- Elektrik regelmäßig modernisiert
- zwei Drainagen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- zusätzliche Terrasse und eigener Steg am idyllischen Burggraben
- Glasfaseranschluss (Wilhelm Tell)
Sonstiges Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., wenn nichts anderes vereinbart wurde, brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.