Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 25337 |
| Ort | Kölln-Reisiek |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.095 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.095 € |
| Stellplatzmiete | 25 € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 25337 | Ort | Kölln-Reisiek |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 380.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.095 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.095 € |
| Stellplatzmiete | 25 € | Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 25337 |
| Ort | Kölln-Reisiek |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 25337 | Ort | Kölln-Reisiek |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Mietgebäude mit insgesamt 5 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1918 erbaut. Im Jahr 1956 und 1967/69 wurden Umbaumaßnahmen durchgeführt; eine Kernsanierung sowie die Aufteilung in die jetzt vorhandenen Wohnungen wurde im Jahr 1985 vorgenommen. Es wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Wohnung 1 Erdgeschoss vorn:
1,5 Zimmer ca. 34 m² mit Terrasse - ohne Stellplatz
renoviert 01/2022 inkl. neuer Küche; Mietverhältnis seit dem 01.02.2022
Wohnung 2 Erdgeschoss Mitte:
1 Zimmer ca. 22 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis ist zum 31.1.2024 gekündigt; Renovierung erforderlich; Bilder folgen
Wohnung 3 Erdgeschoss hinten:
2 Zimmer ca. 50 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz
Mietverhältnis seit dem 15.03.2010.
Wohnung 4 Obergeschoss vorn:
2,5 Zimmer ca. 53 m² mit Balkon - 1Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.06.2005
Wohnung 5 Obergeschoss hinten:
2 Zimmer ca. 45 m² mit kl. Balkon - 1 Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.07.2023
Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eigene Gasthermen (die beiden kleinen Wohnungen im Erdgeschoss teilen sich eine). Alle Heizungen befinden sich im Heizungsraum im Obergeschoss, wo sie zentral installiert sind. Die Außenfassade dieses Gebäudes wurde innenseitig gedämmt, ebenso die Geschossdecke. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert, des Weiteren wurden die 2-fach verglasten Fenster im gleichen Jahr neu verbaut.
Das Pfannendach wurde in den 1960er Jahren bereits einmal neu eingedeckt.
Wenn Sie sich für dieses interessante Anlageobjekt genauso begeistern können wie wir, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Spezialisten ebenfalls gerne!
Wohnung 1 Erdgeschoss vorn:
1,5 Zimmer ca. 34 m² mit Terrasse - ohne Stellplatz
renoviert 01/2022 inkl. neuer Küche; Mietverhältnis seit dem 01.02.2022
Wohnung 2 Erdgeschoss Mitte:
1 Zimmer ca. 22 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis ist zum 31.1.2024 gekündigt; Renovierung erforderlich; Bilder folgen
Wohnung 3 Erdgeschoss hinten:
2 Zimmer ca. 50 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz
Mietverhältnis seit dem 15.03.2010.
Wohnung 4 Obergeschoss vorn:
2,5 Zimmer ca. 53 m² mit Balkon - 1Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.06.2005
Wohnung 5 Obergeschoss hinten:
2 Zimmer ca. 45 m² mit kl. Balkon - 1 Pkw-Stellplatz
sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.07.2023
Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eigene Gasthermen (die beiden kleinen Wohnungen im Erdgeschoss teilen sich eine). Alle Heizungen befinden sich im Heizungsraum im Obergeschoss, wo sie zentral installiert sind. Die Außenfassade dieses Gebäudes wurde innenseitig gedämmt, ebenso die Geschossdecke. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert, des Weiteren wurden die 2-fach verglasten Fenster im gleichen Jahr neu verbaut.
Das Pfannendach wurde in den 1960er Jahren bereits einmal neu eingedeckt.
Wenn Sie sich für dieses interessante Anlageobjekt genauso begeistern können wie wir, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Spezialisten ebenfalls gerne!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2025
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 5 Wohnungen Gesamtkaltmiete pro Monat 2.095 € / 25.140 € p.a. inkl. Stellplatzmieten
Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Regio-Klinikums Elmshorn und des Krückauparks.
Kölln-Reisiek ist die drittgrößte Gemeinde des Amtes Elmshorn-Land an der Stadtgrenze von Elmshorn. Im Norden wird sie von der Krückau und Ekholter Au begrenzt, im Westen und Süden durch die B 431. Das Gemeindegebiet wird durch die A 23 in nordsüdlicher Richtung geteilt.
Eine Grundschule mit Nachmittags-Betreuung, die DRK-Kita Krückaupark und einen Zukunftskindergarten gibt es vor Ort.
Auch zwei große Sporthallen sind vorhanden, die für den Schul- und Vereinssport genutzt werden können.
Weitere Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Elmshorn gut per Fahrrad erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die genannten Autobahnen sowie über verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe in fußläufiger Umgebung (ca. 3 Min.) gegeben. Die Bahnstation Elmshorn befindet sich in ca. zehn Minuten Entfernung und verbindet Elmshorn mit der Innenstadt Hamburgs in ca. 25 Minuten.
Diverse Sportliche Angebote gibt es in Elmshorn, weitere Vereine mit Angeboten für Fußball, Tennis, Reiten, Golf, etc. stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Museen und Theater runden das Angebot an kultureller Vielfalt ab.
Kölln-Reisiek ist die drittgrößte Gemeinde des Amtes Elmshorn-Land an der Stadtgrenze von Elmshorn. Im Norden wird sie von der Krückau und Ekholter Au begrenzt, im Westen und Süden durch die B 431. Das Gemeindegebiet wird durch die A 23 in nordsüdlicher Richtung geteilt.
Eine Grundschule mit Nachmittags-Betreuung, die DRK-Kita Krückaupark und einen Zukunftskindergarten gibt es vor Ort.
Auch zwei große Sporthallen sind vorhanden, die für den Schul- und Vereinssport genutzt werden können.
Weitere Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Elmshorn gut per Fahrrad erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die genannten Autobahnen sowie über verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe in fußläufiger Umgebung (ca. 3 Min.) gegeben. Die Bahnstation Elmshorn befindet sich in ca. zehn Minuten Entfernung und verbindet Elmshorn mit der Innenstadt Hamburgs in ca. 25 Minuten.
Diverse Sportliche Angebote gibt es in Elmshorn, weitere Vereine mit Angeboten für Fußball, Tennis, Reiten, Golf, etc. stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Museen und Theater runden das Angebot an kultureller Vielfalt ab.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.