Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25436 |
| Ort | Moorrege |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25436 | Ort | Moorrege |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 389.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25436 |
| Ort | Moorrege |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25436 | Ort | Moorrege |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das vorhandene Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1906 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Somit ergibt sich derzeit eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit insgesamt 7 Zimmern.
Das Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer und könnte durch leichte Umbauten im Eingangsbereich als Wohneinheit separiert werden. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt.
Das Erdgeschoss beinhaltet 4 -5 Räume. Es entspricht teilweise nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack, könnte jedoch mit guten Ideen und ein paar Modernisierungsarbeiten in eine charmante Wohneinheit verwandelt werden.
Einen ersten Eindruck können Ihnen hoffentlich unsere Fotos vermitteln.
Durch die Platzierung des Baukörpers auf das vordere Grundstücksviertel ist eine weitere, separate Bebauung auf dem etwa 1.400 m² großen Grundstück möglich; weitere Details entnehmen Sie bitte dem positiven Bauvorbescheid. In dem Fall müssten die Garagen und der Anbau entfernt werden. Auch der Abriss des Altbestandes in Gänze ist denkbar. Hierfür liegen jedoch noch keine Pläne oder Bauvorbescheide vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser durchaus interessanten Immobilie mit Baugrundstück zur Verfügung gestellt.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
Das Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer und könnte durch leichte Umbauten im Eingangsbereich als Wohneinheit separiert werden. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt.
Das Erdgeschoss beinhaltet 4 -5 Räume. Es entspricht teilweise nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack, könnte jedoch mit guten Ideen und ein paar Modernisierungsarbeiten in eine charmante Wohneinheit verwandelt werden.
Einen ersten Eindruck können Ihnen hoffentlich unsere Fotos vermitteln.
Durch die Platzierung des Baukörpers auf das vordere Grundstücksviertel ist eine weitere, separate Bebauung auf dem etwa 1.400 m² großen Grundstück möglich; weitere Details entnehmen Sie bitte dem positiven Bauvorbescheid. In dem Fall müssten die Garagen und der Anbau entfernt werden. Auch der Abriss des Altbestandes in Gänze ist denkbar. Hierfür liegen jedoch noch keine Pläne oder Bauvorbescheide vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser durchaus interessanten Immobilie mit Baugrundstück zur Verfügung gestellt.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2032
Endenergiebedarf: 258.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Großes Grundstück
- Zwei Wohneinheiten im vorhandenen Wohnhaus
- Garagen
- Hinterlandbebauung möglich
- Bauvorbescheid liegt vor
- Gepflegter Zustand im DG
- Renovierungsbedarf im EG
- Gasheizung DG aus 2005
- Gasheizung EG aus 1994
- Zwei Wohneinheiten im vorhandenen Wohnhaus
- Garagen
- Hinterlandbebauung möglich
- Bauvorbescheid liegt vor
- Gepflegter Zustand im DG
- Renovierungsbedarf im EG
- Gasheizung DG aus 2005
- Gasheizung EG aus 1994
Lagebeschreibung Die Gemeinde Moorrege hat heute eine Fläche von 1.077 ha und hat derzeit eine Bevölkerungszahl von knapp 5.000 Einwohnern. Große Arbeitgeber wie die Nordmark AG sind wichtige Industriezweige für die Gemeinde.
Ein besonderer Blickfang mit dem großen Park ist auch heute noch das um 1870 von Michael Linau erbaute Schloss Düneck an der Klinkerstraße, das bereits als Sanatorium und Pensionat diente. 2021 von seinen jetzigen Eigentümern erworben, wurde es anhand der in einem Architekturarchiv der Columbia University wiedergefundenen Baupläne in das ursprüngliche Raumprogramm zurückgebaut. Die 150 Jahre alten Fliesen-, Parkett- und Dielenböden wurden aufgearbeitet, die ebenso alten 160 Holzfenster, -türen und -portale konnten fast ausnahmslos in Handarbeit saniert werden. Von den Wänden wurde eine nach der anderen Farbschicht abgetragen, bis die originalen Wandfarben und -bespannungen wieder sichtbar wurden. Es finden über das Jahr verteilt zahlreiche Veranstaltungen im Schloss statt - erlebenswert
Die 1957 neugebaute Volksschule mit der 1960 errichteten Turnhalle ist seit 1978 zu einer Grundschule umfunktioniert worden. Seitdem hat Moorrege über den Schulverband Moorrege auch ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule erhalten. Hierzu wurde 1978 die Sporthalle als Mehrzweckhalle mit den gemeindlichen Sonderräumen und Gaststätte fertig. Zudem kann die Gemeinde Moorrege ein Jugendtreff und das Freibad Oberglinde ihr eigen nennen. Die Förderung von Kindergärten, Wohnungsbau – auch für Senioren – und von Sport- und Freizeitzentrum bleiben u. a. wichtige Aufgaben der Gemeindevertretung.
Ein besonderer Blickfang mit dem großen Park ist auch heute noch das um 1870 von Michael Linau erbaute Schloss Düneck an der Klinkerstraße, das bereits als Sanatorium und Pensionat diente. 2021 von seinen jetzigen Eigentümern erworben, wurde es anhand der in einem Architekturarchiv der Columbia University wiedergefundenen Baupläne in das ursprüngliche Raumprogramm zurückgebaut. Die 150 Jahre alten Fliesen-, Parkett- und Dielenböden wurden aufgearbeitet, die ebenso alten 160 Holzfenster, -türen und -portale konnten fast ausnahmslos in Handarbeit saniert werden. Von den Wänden wurde eine nach der anderen Farbschicht abgetragen, bis die originalen Wandfarben und -bespannungen wieder sichtbar wurden. Es finden über das Jahr verteilt zahlreiche Veranstaltungen im Schloss statt - erlebenswert
Die 1957 neugebaute Volksschule mit der 1960 errichteten Turnhalle ist seit 1978 zu einer Grundschule umfunktioniert worden. Seitdem hat Moorrege über den Schulverband Moorrege auch ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule erhalten. Hierzu wurde 1978 die Sporthalle als Mehrzweckhalle mit den gemeindlichen Sonderräumen und Gaststätte fertig. Zudem kann die Gemeinde Moorrege ein Jugendtreff und das Freibad Oberglinde ihr eigen nennen. Die Förderung von Kindergärten, Wohnungsbau – auch für Senioren – und von Sport- und Freizeitzentrum bleiben u. a. wichtige Aufgaben der Gemeindevertretung.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.