***umfangreich saniert mit Weitblick***

Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer in 25421 Pinneberg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25421
OrtPinneberg
LandDeutschland
Kaufpreis219.000 €
Provision6,09% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25421 OrtPinneberg
LandDeutschland Kaufpreis219.000 €
Provision6,09% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1

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VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25421
OrtPinneberg
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ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25421 OrtPinneberg
LandDeutschland
Objektbeschreibung Sie suchen eine bezugsfreie Wohnung für sich selbst oder sind an Anlageobjekten interessiert? Dann könnte diese Eigentumswohnung für Sie von Interesse sein. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage liegt im schönen Stadtteil Quellental. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn-Anschlußstelle Pinneberg-Süd sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung richtung Hamburg und Itzehoe.

Zurzeit erfolgt eine umfassende Sanierung / Modernisierung der Wohnanlage, in dessen Zuge das Dach, die Fassade, die Balkone, die Fenster sowie der Fahrstuhl erneuert bzw. saniert werden. Die Maßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert. Der Anteil der Sonderumlage, der auf diese Wohnung entfällt, beträgt ca. €55.000,- und ist bereits bezahlt. Die Sanierungsmaßnahmen werden planmäßig bis zum Jahresende abgeschlossen sein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung - Eigentumswohnung...
...im 8. Stock (von insgesamt 14 Etagen)
- Eigentümergemeinschaft bestehend aus 85 Miteigentümern
- Baujahr 1971
- ca. 79m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss (ersetzt Kabelanschluss)
- Südbalkon (2020 saniert)
- 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (2020)
- Bodenraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrstuhl (2019 erneuert)
- mtl. €155,- Hausgeldvorauszahlung
...zzgl. mtl. ca. €65,- Heizkostenvorauszahlung
- zzgl. mtl. €105,33 Zuführung zur Rücklage
Sonstiges Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., wenn nichts anderes vereinbart wurde, brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter.