Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 560.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein traumhaftes Grundstück mit kleinem Altbestand in einer der schönsten Lagen Elmshorns, direkt am Liether Stadtwald und dennoch hervorragend angebunden. Dieses exquisite Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Das Grundstück in optimaler südlicher Ausrichtung erstreckt sich über eine Fläche von rund 2.460 m², ist ca. 28 Meter breit und ca. 86 Meter tief. Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 92, wodurch die Bebaubarkeit wie folgt geregelt ist:
GFZ: 0,1
Bautiefe: laut Bebauungsplan
Anzahl der Vollgeschosse: 1
Bauweise: offene Bauweise
Nutzung: reines Wohngebiet
Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2WE)
ggf. auch Teilung des Grundstücks möglich
Lage: bevorzugte Lage am Stadtwald
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Das Grundstück in optimaler südlicher Ausrichtung erstreckt sich über eine Fläche von rund 2.460 m², ist ca. 28 Meter breit und ca. 86 Meter tief. Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 92, wodurch die Bebaubarkeit wie folgt geregelt ist:
GFZ: 0,1
Bautiefe: laut Bebauungsplan
Anzahl der Vollgeschosse: 1
Bauweise: offene Bauweise
Nutzung: reines Wohngebiet
Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2WE)
ggf. auch Teilung des Grundstücks möglich
Lage: bevorzugte Lage am Stadtwald
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Lage des Grundstücks in der in 25336 Elmshorn, ist besonders attraktiv. Die Nähe zum Liether Stadtwald bietet nicht nur eine idyllische und ruhige Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür und im nahegelegenen Moor.
Elmshorn selbst ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2,4 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Elmshorner Bahnhof mit den beliebten Anschlüssen Richtung Hamburg, Kiel, Husum und Sylt.
Für Pendler ist die Autobahn A23 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Hamburg und in andere Städte der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Leben in Elmshorn besonders lebenswert machen. Neben den städtischen Schulen gibt es in Elmshorn auch mehrere private Schulen: die Leibniz Privatschule, die Christliche Grundschule NEXT-Elmshorn und die Freie Waldorfschule Elmshorn.
Elmshorn selbst ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2,4 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Elmshorner Bahnhof mit den beliebten Anschlüssen Richtung Hamburg, Kiel, Husum und Sylt.
Für Pendler ist die Autobahn A23 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Hamburg und in andere Städte der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Leben in Elmshorn besonders lebenswert machen. Neben den städtischen Schulen gibt es in Elmshorn auch mehrere private Schulen: die Leibniz Privatschule, die Christliche Grundschule NEXT-Elmshorn und die Freie Waldorfschule Elmshorn.
Sonstiges Sämtliche Kosten und Gebühren, die durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag entstehen sind vom Käufer zu tragen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.
Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.
Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.