Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 560.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus dem Jahr 1950 bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als gemütliches Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt für eine individuelle Neugestaltung.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach, die Fenster sind noch mit Einfachverglasung versehen, und auch die Haustechnik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Der funktionale Grundriss, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer bieten eine gute Grundlage für eine moderne Umgestaltung. Der Teilkeller beherbergt eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, das nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich – ebenso wie eine Erweiterung oder Neubebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die ehemalige Garage wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein Carport direkt an der Straße sorgt für komfortables Parken.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, Zeit und Ideen in eine Sanierung zu investieren. Mit dem richtigen Konzept kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – inmitten eines grünen Idylls.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Nachdem Sie die uns zur Verfügung stehenden Unterlagen gesichtet haben, können wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1950
Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche
5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Teilunterkellerung mit Waschküche
Ehemalige Garage als Hobbyraum mit Ausbaupotenzial
Einfachverglaste Fenster
Öl-Zentralheizung
Sanierungsbedürftiger Zustand
Großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
Grundstück teilbar und bebaubar mit bis zu zwei Wohneinheiten
Carport an der Straße
Ruhiges, gutes Wohnumfeld
.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach, die Fenster sind noch mit Einfachverglasung versehen, und auch die Haustechnik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Der funktionale Grundriss, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer bieten eine gute Grundlage für eine moderne Umgestaltung. Der Teilkeller beherbergt eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, das nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich – ebenso wie eine Erweiterung oder Neubebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die ehemalige Garage wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein Carport direkt an der Straße sorgt für komfortables Parken.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, Zeit und Ideen in eine Sanierung zu investieren. Mit dem richtigen Konzept kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – inmitten eines grünen Idylls.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Nachdem Sie die uns zur Verfügung stehenden Unterlagen gesichtet haben, können wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1950
Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche
5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Teilunterkellerung mit Waschküche
Ehemalige Garage als Hobbyraum mit Ausbaupotenzial
Einfachverglaste Fenster
Öl-Zentralheizung
Sanierungsbedürftiger Zustand
Großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
Grundstück teilbar und bebaubar mit bis zu zwei Wohneinheiten
Carport an der Straße
Ruhiges, gutes Wohnumfeld
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2035
Endenergiebedarf: 549.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Lage dieser Immobilie in 25336 Elmshorn, ist besonders attraktiv. Die Nähe zum Liether Stadtwald bietet nicht nur eine idyllische und ruhige Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür und im nahegelegenen Moor.
Elmshorn selbst ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2,4 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Elmshorner Bahnhof mit den beliebten Anschlüssen Richtung Hamburg, Kiel, Husum und Sylt.
Für Pendler ist die Autobahn A23 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Hamburg und in andere Städte der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Leben in Elmshorn besonders lebenswert machen. Neben den städtischen Schulen gibt es in Elmshorn auch mehrere private Schulen: die Leibniz Privatschule, die Christliche Grundschule NEXT-Elmshorn und die Freie Waldorfschule Elmshorn.
Elmshorn selbst ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2,4 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Elmshorner Bahnhof mit den beliebten Anschlüssen Richtung Hamburg, Kiel, Husum und Sylt.
Für Pendler ist die Autobahn A23 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Hamburg und in andere Städte der Region ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das Leben in Elmshorn besonders lebenswert machen. Neben den städtischen Schulen gibt es in Elmshorn auch mehrere private Schulen: die Leibniz Privatschule, die Christliche Grundschule NEXT-Elmshorn und die Freie Waldorfschule Elmshorn.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.