Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
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| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 370.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieser charmante, im Verbund errichtete Bungalow vereint zeitlose Wohnqualität mit modernem Komfort und überzeugt durch sein vollständig ebenerdiges Wohnkonzept.
Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzung eignet und durch das 2. Schlafzimmer oder den Heizungsraum zu erreichen ist.
Der ursprünglich im Jahr 1994 angebaute Bungalow (WEG-Aufteilung) wurde in den Jahren 2019/20 umfassend modernisiert und kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand ein hochwertiger Anbau, der das Wohnen großzügig erweitert und unter anderem ein modernes Duschbad sowie einen neu gestalteten Eingangsbereich umfasst. Die erneuerte Elektrik, eine zeitgemäße Küchenausstattung sowie geschmackvolle Fußböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter des Hauses. In allen gefliesten Bereichen des Anbaus sorgt eine Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt stehen zwei komfortable Bäder zur Verfügung – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – ergänzt durch ein separates Gäste-WC, so dass auch Familien oder Gäste ausreichend Platz und Komfort genießen. Die effiziente Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarunterstützung gewährleistet eine zeitgemäße und nachhaltige Wärmeversorgung. Der einladend gestaltete Eingangsbereich mit neu gepflasterter Zuwegung rundet den harmonischen Gesamteindruck ab.
Das etwa 644 m² große Grundstück bietet mit seinem weitläufigen Garten viel Raum für Ruhe, Erholung und bietet dem neuen Eigentümer individuelle Gestaltungsideen – ein grünes Refugium, welches das ebenerdige Wohnen ideal ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Sollten Sie Ihre Finanzierung noch nicht abschließend geklärt haben, stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungsexperten beratend zur Seite und unterstützen Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
- Bungalow (im Verbund), alles ebenerdig
- Bestandsgebäude aus 1994 wurde 2019/20 kernsaniert
- Anbau Wohnzimmer/Duschbad/neuer Eingang 2019/20
- 3 Zimmer + Büro/Hobbyraum
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Elektrik 2019/20 erneuert
- Küche 2020
- Fußböden 2020
- Fußbodenheizung im Anbau (überall wo Fliesen sind)
- Gasbrennwertheizung mit Solar 2020
- Eingangsbereich Pflasterung 2020
- großer Garten
- Glasfaser vorhanden
- WEG-Aufteilung
Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzung eignet und durch das 2. Schlafzimmer oder den Heizungsraum zu erreichen ist.
Der ursprünglich im Jahr 1994 angebaute Bungalow (WEG-Aufteilung) wurde in den Jahren 2019/20 umfassend modernisiert und kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand ein hochwertiger Anbau, der das Wohnen großzügig erweitert und unter anderem ein modernes Duschbad sowie einen neu gestalteten Eingangsbereich umfasst. Die erneuerte Elektrik, eine zeitgemäße Küchenausstattung sowie geschmackvolle Fußböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter des Hauses. In allen gefliesten Bereichen des Anbaus sorgt eine Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt stehen zwei komfortable Bäder zur Verfügung – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – ergänzt durch ein separates Gäste-WC, so dass auch Familien oder Gäste ausreichend Platz und Komfort genießen. Die effiziente Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarunterstützung gewährleistet eine zeitgemäße und nachhaltige Wärmeversorgung. Der einladend gestaltete Eingangsbereich mit neu gepflasterter Zuwegung rundet den harmonischen Gesamteindruck ab.
Das etwa 644 m² große Grundstück bietet mit seinem weitläufigen Garten viel Raum für Ruhe, Erholung und bietet dem neuen Eigentümer individuelle Gestaltungsideen – ein grünes Refugium, welches das ebenerdige Wohnen ideal ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Sollten Sie Ihre Finanzierung noch nicht abschließend geklärt haben, stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungsexperten beratend zur Seite und unterstützen Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
- Bungalow (im Verbund), alles ebenerdig
- Bestandsgebäude aus 1994 wurde 2019/20 kernsaniert
- Anbau Wohnzimmer/Duschbad/neuer Eingang 2019/20
- 3 Zimmer + Büro/Hobbyraum
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Elektrik 2019/20 erneuert
- Küche 2020
- Fußböden 2020
- Fußbodenheizung im Anbau (überall wo Fliesen sind)
- Gasbrennwertheizung mit Solar 2020
- Eingangsbereich Pflasterung 2020
- großer Garten
- Glasfaser vorhanden
- WEG-Aufteilung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2036
Endenergieverbrauch: 97.67 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe und sehr guter städtischer Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulformen. Darüber hinaus sind in Elmshorn auch Privatschulen ansässig, darunter freie und konfessionelle Einrichtungen sowie private Schulen mit gymnasialem Bildungsgang, die alternative pädagogische Konzepte anbieten und das Bildungsangebot sinnvoll erweitern.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und komfortabel erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Apotheken und Ärzte sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Elmshorner Innenstadt mit ihrem attraktiven Mix aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants lädt zudem zu ausgedehnten Einkaufs- und Genussmomenten ein.
Auch die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Elmshorn liegt in einer Entfernung von rund 2,5 km und bietet ausgezeichnete Regional- und S-Bahn-Verbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg, Kiel und Itzehoe – ideal für Berufspendler und Ausflüge gleichermaßen. Die Autobahn A 23 ist in etwa 4–5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie an die Nord- und Westküste Schleswig-Holsteins.
Für die Freizeit- und Erholungsgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung besondere Highlights: Das nahegelegene Liether Moor mit seinem Naturlehrpfad sowie der Liether Stadtpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die in Elmshorn sehr beliebten Hallen- und Freibäder, die ganzjährig sportliche Betätigung und Erholung für alle Altersgruppen ermöglichen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote für ein abwechslungsreiches und aktives Lebensumfeld.
Insgesamt präsentiert sich diese Lage als familienfreundlich, naturnah und zugleich hervorragend angebunden – ein idealer Ausgangspunkt für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und komfortabel erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Apotheken und Ärzte sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Elmshorner Innenstadt mit ihrem attraktiven Mix aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants lädt zudem zu ausgedehnten Einkaufs- und Genussmomenten ein.
Auch die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Elmshorn liegt in einer Entfernung von rund 2,5 km und bietet ausgezeichnete Regional- und S-Bahn-Verbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg, Kiel und Itzehoe – ideal für Berufspendler und Ausflüge gleichermaßen. Die Autobahn A 23 ist in etwa 4–5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie an die Nord- und Westküste Schleswig-Holsteins.
Für die Freizeit- und Erholungsgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung besondere Highlights: Das nahegelegene Liether Moor mit seinem Naturlehrpfad sowie der Liether Stadtpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die in Elmshorn sehr beliebten Hallen- und Freibäder, die ganzjährig sportliche Betätigung und Erholung für alle Altersgruppen ermöglichen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote für ein abwechslungsreiches und aktives Lebensumfeld.
Insgesamt präsentiert sich diese Lage als familienfreundlich, naturnah und zugleich hervorragend angebunden – ein idealer Ausgangspunkt für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.