Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in wesentlichen Bereichen erneuert und zeitgemäß weiterentwickelt. Ausgenommen hiervon ist die Heizungsanlage, die als Gasheizung aus dem Jahr 2002 stammt.
Im Rahmen der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht; dies sind teilweise Schallschutzfenster und mit Rollläden versehen. Die Elektrik wurde in großen Teilen erneuert und an heutige Anforderungen angepasst. Beide Bäder wurden modernisiert und neu gestaltet. Auch die Küche wurde vollständig als passgenaue Maßanfertigung geplant und umgesetzt. Neue Boden- und Wandbeläge prägen das Erscheinungsbild der Innenräume und sorgen für eine klare, einheitliche Gestaltung. Zudem wurden die Abwasserleitungen erneuert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss; eines davon bietet Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten Keller, der wohnlich nutzbar ist und zusätzliche Nutzfläche für vielfältige Zwecke bietet.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss.
Weitere Investitionen folgten in den Jahren danach. 2021 wurde das Dach vollständig erneuert und auch die Außenanlage grundlegend überarbeitet. Eine Terrassenüberdachung ergänzt seit 2022 den Außenbereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, der durch kontinuierliche Erneuerungen und eine nachvollziehbare bauliche Entwicklung geprägt ist.
Weitere Unterlagen sowie Angaben zur genauen Lage der Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das jeweilige Portal. Bei Bedarf stehen Ihnen zudem unsere Finanzierungsspezialisten beratend zur Verfügung.
Im Rahmen der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht; dies sind teilweise Schallschutzfenster und mit Rollläden versehen. Die Elektrik wurde in großen Teilen erneuert und an heutige Anforderungen angepasst. Beide Bäder wurden modernisiert und neu gestaltet. Auch die Küche wurde vollständig als passgenaue Maßanfertigung geplant und umgesetzt. Neue Boden- und Wandbeläge prägen das Erscheinungsbild der Innenräume und sorgen für eine klare, einheitliche Gestaltung. Zudem wurden die Abwasserleitungen erneuert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss; eines davon bietet Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten Keller, der wohnlich nutzbar ist und zusätzliche Nutzfläche für vielfältige Zwecke bietet.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss.
Weitere Investitionen folgten in den Jahren danach. 2021 wurde das Dach vollständig erneuert und auch die Außenanlage grundlegend überarbeitet. Eine Terrassenüberdachung ergänzt seit 2022 den Außenbereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, der durch kontinuierliche Erneuerungen und eine nachvollziehbare bauliche Entwicklung geprägt ist.
Weitere Unterlagen sowie Angaben zur genauen Lage der Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das jeweilige Portal. Bei Bedarf stehen Ihnen zudem unsere Finanzierungsspezialisten beratend zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2036
Endenergieverbrauch: 147.42 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr 1982
- Sanierung 2020
- alle Fenster (teilweise Schallschutz) mit Rollläden
- Elektrik (teilweise)
- Bäder
- Küche (Maßanfertigung)
- Boden- und Wandbeläge
- Abwasserleitungen
- Dach 2021
- Außenanlage inkl. Terrasse und Schuppen 2021
- Terrassenüberdachung 2022
- Gas-Heizung 2002
- Carport plus weitere Stellplätze im Freien
- teilweise wohnlich ausgebauter Vollkeller
- Glasfaseranschluss
- beliebte Wohngegend
- unmittelbare Nähe zum Liether Stadtwald
- Sanierung 2020
- alle Fenster (teilweise Schallschutz) mit Rollläden
- Elektrik (teilweise)
- Bäder
- Küche (Maßanfertigung)
- Boden- und Wandbeläge
- Abwasserleitungen
- Dach 2021
- Außenanlage inkl. Terrasse und Schuppen 2021
- Terrassenüberdachung 2022
- Gas-Heizung 2002
- Carport plus weitere Stellplätze im Freien
- teilweise wohnlich ausgebauter Vollkeller
- Glasfaseranschluss
- beliebte Wohngegend
- unmittelbare Nähe zum Liether Stadtwald
Lagebeschreibung Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus natürlichem Umfeld, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeit- und Bildungsangeboten aus. Nur einen kurzen Spaziergang über die Straße entfernt beginnt das weitläufige Erholungsgebiet des Liether Gehölzes, ein großer Waldbereich mit Wegen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Reiten und weiteren Freizeitelementen in naturnaher Umgebung. In der Nachbarschaft liegt zudem das Landschaftsschutzgebiet Liether Moor mit einem rund 14 km langen Naturlehrpfad, der zu Beobachtungen von Flora und Fauna einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Elmshorn Bahnhof ist etwa 2,5 km entfernt und bietet über die Regional- und S-Bahn-Verbindungen direkte Zugverbindungen u. a. in Richtung Hamburg, Kiel und Pinneberg. Dadurch sind Pendelstrecken und Ausflugsziele bequem erreichbar.
Die Elmshorner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls rund 2,4 km entfernt. Über die nahe gelegene Bundesautobahn A23 sind Ziele wie Hamburg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Familien bietet Elmshorn ein breites schulisches Spektrum. Neben den öffentlichen Grund- und weiterführenden Schulen stehen mehrere Privatschulen zur Verfügung: Die Freie Waldorfschule Elmshorn bildet von der Grundschule bis zum Abitur aus, und die Leibniz Privatschule umfasst Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium in freier Trägerschaft. NEXT-Christliche Schule Elmshorn e. V. ergänzt das Angebot weiterer privater Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet. Zusätzlich gibt es mehrere staatliche Schulen wie z. B. die Elsa-Brändström-Schule als großes Gymnasium. Die fußläufig erreichbare Grundschule in der näheren Umgebung rundet das Angebot für jüngere Kinder ab.
Auch sportlich und in der Freizeitgestaltung bietet Elmshorn attraktive Optionen: Der Badepark Elmshorn verbindet Hallen- und Freibad mit Sport- und Nichtschwimmerbecken, Wasserrutsche und großzügigen Liegeflächen, was ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen und Erholen bietet.
Insgesamt profitiert diese Lage von einer naturnahen Umgebung, einer städtischen Struktur mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Elmshorn Bahnhof ist etwa 2,5 km entfernt und bietet über die Regional- und S-Bahn-Verbindungen direkte Zugverbindungen u. a. in Richtung Hamburg, Kiel und Pinneberg. Dadurch sind Pendelstrecken und Ausflugsziele bequem erreichbar.
Die Elmshorner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls rund 2,4 km entfernt. Über die nahe gelegene Bundesautobahn A23 sind Ziele wie Hamburg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Familien bietet Elmshorn ein breites schulisches Spektrum. Neben den öffentlichen Grund- und weiterführenden Schulen stehen mehrere Privatschulen zur Verfügung: Die Freie Waldorfschule Elmshorn bildet von der Grundschule bis zum Abitur aus, und die Leibniz Privatschule umfasst Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium in freier Trägerschaft. NEXT-Christliche Schule Elmshorn e. V. ergänzt das Angebot weiterer privater Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet. Zusätzlich gibt es mehrere staatliche Schulen wie z. B. die Elsa-Brändström-Schule als großes Gymnasium. Die fußläufig erreichbare Grundschule in der näheren Umgebung rundet das Angebot für jüngere Kinder ab.
Auch sportlich und in der Freizeitgestaltung bietet Elmshorn attraktive Optionen: Der Badepark Elmshorn verbindet Hallen- und Freibad mit Sport- und Nichtschwimmerbecken, Wasserrutsche und großzügigen Liegeflächen, was ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen und Erholen bietet.
Insgesamt profitiert diese Lage von einer naturnahen Umgebung, einer städtischen Struktur mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.