Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25337 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25337 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 425.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25337 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25337 | Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 731 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über 6 Zimmer im Erd- und Obergeschoss und verfügt darüber hinaus über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Arbeiten oder persönliche Rückzugsbereiche bereithält.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz, der sich vielseitig nutzen lässt und einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten schafft.
Das Obergeschoss umfasst derzeit drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine kleine Küche. Durch diese Aufteilung bietet das Haus interessante Möglichkeiten für Familien mit Kindern, für unterschiedliche Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Raumstruktur lässt dabei Spielraum für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum…
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet neben klassischen Abstell- und Nutzflächen einen direkten Zugang zur Garage. Teilweise vorhandene Feuchtigkeit im Keller sollte bei der individuellen Planung und möglichen Modernisierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Baujahr und ist in Teilen modernisiert. Es bietet damit insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessantes Entwicklungspotenzial. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die meisten Fenster wurden im Baujahr des Hauses eingesetzt; zwei Fenster im kl. Schlafzimmer und im Duschbad (beides Erdgeschoss) wurden etwa 2020 erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und mehreren praktischen Zugängen: vom Garten, vom Keller sowie zur Vorderseite des Hauses.
Das ca. 731 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige, zugleich verkehrsgünstige und stadtnahe Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
– ausgebautes Dachgeschoss als weitere Nutzfläche
– Wintergarten nicht beheizt, Baujahr ca. 1986
– Vollkeller, teilweise feucht
– direkter Kellerzugang zur Garage
– Gasheizung aus 2001
– Fenster überwiegend aus dem Baujahr
– zwei erneuerte Fenster ca. 2020
– Garage mit elektrischem Tor
– ruhige, verkehrsgünstige und stadtnahe Wohnlage
Gerne stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Objektunterlagen sowie ausführliche Informationen zur Immobilie und ihrem Umfeld zur Verfügung.
Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz, der sich vielseitig nutzen lässt und einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten schafft.
Das Obergeschoss umfasst derzeit drei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine kleine Küche. Durch diese Aufteilung bietet das Haus interessante Möglichkeiten für Familien mit Kindern, für unterschiedliche Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Raumstruktur lässt dabei Spielraum für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum…
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet neben klassischen Abstell- und Nutzflächen einen direkten Zugang zur Garage. Teilweise vorhandene Feuchtigkeit im Keller sollte bei der individuellen Planung und möglichen Modernisierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Baujahr und ist in Teilen modernisiert. Es bietet damit insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessantes Entwicklungspotenzial. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die meisten Fenster wurden im Baujahr des Hauses eingesetzt; zwei Fenster im kl. Schlafzimmer und im Duschbad (beides Erdgeschoss) wurden etwa 2020 erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und mehreren praktischen Zugängen: vom Garten, vom Keller sowie zur Vorderseite des Hauses.
Das ca. 731 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige, zugleich verkehrsgünstige und stadtnahe Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
– ausgebautes Dachgeschoss als weitere Nutzfläche
– Wintergarten nicht beheizt, Baujahr ca. 1986
– Vollkeller, teilweise feucht
– direkter Kellerzugang zur Garage
– Gasheizung aus 2001
– Fenster überwiegend aus dem Baujahr
– zwei erneuerte Fenster ca. 2020
– Garage mit elektrischem Tor
– ruhige, verkehrsgünstige und stadtnahe Wohnlage
Gerne stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Objektunterlagen sowie ausführliche Informationen zur Immobilie und ihrem Umfeld zur Verfügung.
Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2036
Endenergieverbrauch: 165.04 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Elmshorn. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu verschiedenen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie zu den unmittelbar angrenzenden Grün- und Waldflächen. Gleichzeitig sind das Elmshorner Stadtzentrum und der Bahnhof gut erreichbar.
Auch mit dem Pkw ist die Lage gut angebunden. Die Anschlussstelle Elmshorn der Bundesautobahn A23 ist über das örtliche Straßennetz in wenigen Minuten erreichbar und stellt die Verbindung in Richtung Hamburg sowie zur schleswig-holsteinischen Westküste her.
Besonders hervorzuheben ist das unmittelbar angrenzende Angebot an Grün- und Naherholungsflächen. Zwischen dem Wohngebiet und der Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule am Hainholzer Damm befindet sich ein kleiner Wald- und Grünbereich, der das Wohnumfeld unmittelbar ergänzt und kurze Wege ins Grüne ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich mit dem Liether Wald und dem Liether Moor weitere größere Natur- und Erholungsräume im südlichen Elmshorner Stadtgebiet. Beide Bereiche sind im offiziellen Stadtplan der Stadt Elmshorn ausgewiesen und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahe Freizeitgestaltung.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die zahlreichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit des Elmshorner Stadtzentrums mit seinen Geschäften, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
Auch mit dem Pkw ist die Lage gut angebunden. Die Anschlussstelle Elmshorn der Bundesautobahn A23 ist über das örtliche Straßennetz in wenigen Minuten erreichbar und stellt die Verbindung in Richtung Hamburg sowie zur schleswig-holsteinischen Westküste her.
Besonders hervorzuheben ist das unmittelbar angrenzende Angebot an Grün- und Naherholungsflächen. Zwischen dem Wohngebiet und der Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule am Hainholzer Damm befindet sich ein kleiner Wald- und Grünbereich, der das Wohnumfeld unmittelbar ergänzt und kurze Wege ins Grüne ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich mit dem Liether Wald und dem Liether Moor weitere größere Natur- und Erholungsräume im südlichen Elmshorner Stadtgebiet. Beide Bereiche sind im offiziellen Stadtplan der Stadt Elmshorn ausgewiesen und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahe Freizeitgestaltung.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die zahlreichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit des Elmshorner Stadtzentrums mit seinen Geschäften, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.