Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
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| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 489.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich überwiegend im Ausstattungszustand des Baujahres. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,4 m², verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC. Das Vollbad ist im Obergeschoss angeordnet. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung; zudem sind keine störenden Heizkörper vorhanden, so dass die die gesamte Stellfläche optimal genutzt werden kann. Die vorhandenen Fenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet und tragen zur Wärmedämmung bei.
Das Dach wurde vor etwa 2–3 Jahren vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt. In diesem Zuge ergibt sich weiteres Ausbaupotenzial: Die beiden Zimmer an der Giebelseite können aufgrund der verbesserten Dämmung perspektivisch bis in den Spitzboden erweitert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 in Brennwerttechnik, die zwischenzeitlich modernisiert wurde und unter anderem über eine Lambda-Abgasüberwachung, Flammüberwachung sowie eine hocheffiziente PWM-Pumpe (aktueller Standard) verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von rund 52 m², die sich für Lager-, Hauswirtschafts- oder Hobbyzwecke eignet. Ein Kellerraum bietet darüber hinaus Potenzial zur Nutzung als Ausbaureserve, beispielsweise als Souterrainbereich.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und ist mit einem angelegten Garten sowie einer Terrasse versehen. Die familienfreundliche Umgebung – unter anderem durch eine verkehrsberuhigte Spielstraße und eine gewachsene Nachbarschaft – unterstreicht die Attraktivität für Familien zusätzlich.
Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte mit gepflegter Grundsubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Renovierungswünsche verwirklichen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Immobilie.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC. Das Vollbad ist im Obergeschoss angeordnet. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung; zudem sind keine störenden Heizkörper vorhanden, so dass die die gesamte Stellfläche optimal genutzt werden kann. Die vorhandenen Fenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet und tragen zur Wärmedämmung bei.
Das Dach wurde vor etwa 2–3 Jahren vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt. In diesem Zuge ergibt sich weiteres Ausbaupotenzial: Die beiden Zimmer an der Giebelseite können aufgrund der verbesserten Dämmung perspektivisch bis in den Spitzboden erweitert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 in Brennwerttechnik, die zwischenzeitlich modernisiert wurde und unter anderem über eine Lambda-Abgasüberwachung, Flammüberwachung sowie eine hocheffiziente PWM-Pumpe (aktueller Standard) verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von rund 52 m², die sich für Lager-, Hauswirtschafts- oder Hobbyzwecke eignet. Ein Kellerraum bietet darüber hinaus Potenzial zur Nutzung als Ausbaureserve, beispielsweise als Souterrainbereich.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und ist mit einem angelegten Garten sowie einer Terrasse versehen. Die familienfreundliche Umgebung – unter anderem durch eine verkehrsberuhigte Spielstraße und eine gewachsene Nachbarschaft – unterstreicht die Attraktivität für Familien zusätzlich.
Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte mit gepflegter Grundsubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Renovierungswünsche verwirklichen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Immobilie.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 205.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Doppelhaushälfte Baujahr 1980
- 4 Zimmer, ca. 91,4 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Vollkeller mit ca. 52 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Dach aus 2023 inkl. neuer Dämmung
- Doppelt verglaste Fenster (Thermopenverglasung)
- Carport
- Gäste WC unten
- großes Grundstück (550 m²)
- teilweise überdachte Terrasse
- Gas Brennwert-Heizung aus 2001 + weitere Modernisierungen
- Kaminzug vorhanden
- WEG Aufteilung
- verkehrsberuhigte Spielstraße
- sehr familienfreundliche Umgebung
- 4 Zimmer, ca. 91,4 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Vollkeller mit ca. 52 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Dach aus 2023 inkl. neuer Dämmung
- Doppelt verglaste Fenster (Thermopenverglasung)
- Carport
- Gäste WC unten
- großes Grundstück (550 m²)
- teilweise überdachte Terrasse
- Gas Brennwert-Heizung aus 2001 + weitere Modernisierungen
- Kaminzug vorhanden
- WEG Aufteilung
- verkehrsberuhigte Spielstraße
- sehr familienfreundliche Umgebung
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße (übrigens die erste in Schleswig-Holstein!) - eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Pinneberg, einer charmanten Kreisstadt unmittelbar an der Grenze zu Hamburg. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Versorgung vor Ort sehr gut: In der Umgebung gibt es zahlreiche Betreuungsangebote für Kleinkinder und Vorschulkinder, darunter beispielsweise der Stadtverwaltung Stadt Pinneberg Kindergarten, WABE-Kita Bismarckstraße oder WABE-Kita Parkstadt sowie weitere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten.
pinneberg.de
Schulischen Nachwuchs betreuen eine Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet wie die Helene-Lange-Schule Pinneberg, Johannes‑Brahms‑Schule (Gymnasium) oder School Center North, ebenso wie internationale Bildungsangebote wie die WABE International School. Unterstützende Angebote für Kinder und Jugendliche finden sich zusätzlich in Freizeit- und Jugendtreffs.
pinneberg.de
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. So bietet die Rathauspassage Pinneberg eine zentrale Einkaufs- und Dienstleistungsadresse direkt in der Innenstadt, ergänzt durch große Supermärkte fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind.
Pinneberg verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Pinneberg wird von der Hamburger S-Bahnlinie S3 sowie Regional- und Regional-Expresszügen bedient und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Orte. Vom Zentrum Pinnebergs gelangt man ohne Umsteigen in etwa 30–40 Minuten nach Hamburg Hauptbahnhof. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien das lokale Verkehrsnetz und sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Kreises.
Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesautobahn A23 die Hamburger Innenstadt sowie weiterführende Autobahnverbindungen mit kurzen Fahrzeiten. Pinneberg ist über mehrere Anschlussstellen an das Autobahnnetz angeschlossen, was den täglichen Pendelverkehr und Fernreisen komfortabel gestaltet.
Haferkamp Immobilien GmbH
Die Region bietet ein reichhaltiges Angebot an Nah- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung im Kreis Pinneberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten am Wasser ein – etwa entlang der Elbe-Dünen oder in ausgewiesenen Natur- und Waldgebieten. Besonders reizvolle Ziele wie das Arboretum Ellerhoop-Thiensen mit seinen weitläufigen Garten- und Parkanlagen liegen in kurzer Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig: von Wassersportvereinen über Golfanlagen bis hin zu lokalen Sportvereinen und Spiel- bzw. Bolzplätzen für Kinder.
kreis-pinneberg-wirtschaft.de
Pinneberg bietet eine lebendige kulturelle Szene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und Ausstellungen. Beispiele sind das Kulturzentrum Drostei, das Pinneberg Museum sowie das Samlandmuseum mit regionaler und überregionaler Bedeutung. Darüber hinaus prägen Veranstaltungen wie das jährliche SummerJazz-Festival, lokale Stadtfeste oder Weinfeste das gesellschaftliche Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Für Familien mit Kindern ist die Versorgung vor Ort sehr gut: In der Umgebung gibt es zahlreiche Betreuungsangebote für Kleinkinder und Vorschulkinder, darunter beispielsweise der Stadtverwaltung Stadt Pinneberg Kindergarten, WABE-Kita Bismarckstraße oder WABE-Kita Parkstadt sowie weitere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten.
pinneberg.de
Schulischen Nachwuchs betreuen eine Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet wie die Helene-Lange-Schule Pinneberg, Johannes‑Brahms‑Schule (Gymnasium) oder School Center North, ebenso wie internationale Bildungsangebote wie die WABE International School. Unterstützende Angebote für Kinder und Jugendliche finden sich zusätzlich in Freizeit- und Jugendtreffs.
pinneberg.de
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. So bietet die Rathauspassage Pinneberg eine zentrale Einkaufs- und Dienstleistungsadresse direkt in der Innenstadt, ergänzt durch große Supermärkte fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind.
Pinneberg verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Pinneberg wird von der Hamburger S-Bahnlinie S3 sowie Regional- und Regional-Expresszügen bedient und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Orte. Vom Zentrum Pinnebergs gelangt man ohne Umsteigen in etwa 30–40 Minuten nach Hamburg Hauptbahnhof. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien das lokale Verkehrsnetz und sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Kreises.
Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesautobahn A23 die Hamburger Innenstadt sowie weiterführende Autobahnverbindungen mit kurzen Fahrzeiten. Pinneberg ist über mehrere Anschlussstellen an das Autobahnnetz angeschlossen, was den täglichen Pendelverkehr und Fernreisen komfortabel gestaltet.
Haferkamp Immobilien GmbH
Die Region bietet ein reichhaltiges Angebot an Nah- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung im Kreis Pinneberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten am Wasser ein – etwa entlang der Elbe-Dünen oder in ausgewiesenen Natur- und Waldgebieten. Besonders reizvolle Ziele wie das Arboretum Ellerhoop-Thiensen mit seinen weitläufigen Garten- und Parkanlagen liegen in kurzer Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig: von Wassersportvereinen über Golfanlagen bis hin zu lokalen Sportvereinen und Spiel- bzw. Bolzplätzen für Kinder.
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Pinneberg bietet eine lebendige kulturelle Szene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und Ausstellungen. Beispiele sind das Kulturzentrum Drostei, das Pinneberg Museum sowie das Samlandmuseum mit regionaler und überregionaler Bedeutung. Darüber hinaus prägen Veranstaltungen wie das jährliche SummerJazz-Festival, lokale Stadtfeste oder Weinfeste das gesellschaftliche Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
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