Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
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| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 599.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses besondere Wohnhaus vereint architektonische Großzügigkeit mit einem anspruchsvollen Wohnkonzept. Ursprünglich in den 58er Jahren errichtet und in den 90er Jahren umfassend saniert sowie neu interpretiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einer offenen, zeitlosen Formensprache.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Decken bis in die Dachspitze schafft ein eindrucksvolles Raumgefühl und verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Die offene Gestaltung wird durch eine elegante Galerie ergänzt, die den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert. Ein markantes Designelement ist die individuell gestaltete Treppe, die als architektonischer Blickfang das Interieur prägt.
Großzügigkeit, klare Linien und ein stimmiges Raumkonzept eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mehrere, differenziert gestaltete Terrassenbereiche bieten abwechslungsreiche Aufenthaltsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, die das Angebot komfortabel ergänzt und Raum für entspannte Stunden bietet.
Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Architektur, Raumwirkung und Individualität in besonderer Weise zu schätzen wissen.
Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Lage der Immobilie stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal gern zur Verfügung; auf Wunsch begleiten Sie unsere Finanzierungsspezialisten darüber hinaus mit einer fundierten und individuell abgestimmten Beratung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Decken bis in die Dachspitze schafft ein eindrucksvolles Raumgefühl und verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Die offene Gestaltung wird durch eine elegante Galerie ergänzt, die den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert. Ein markantes Designelement ist die individuell gestaltete Treppe, die als architektonischer Blickfang das Interieur prägt.
Großzügigkeit, klare Linien und ein stimmiges Raumkonzept eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mehrere, differenziert gestaltete Terrassenbereiche bieten abwechslungsreiche Aufenthaltsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, die das Angebot komfortabel ergänzt und Raum für entspannte Stunden bietet.
Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Architektur, Raumwirkung und Individualität in besonderer Weise zu schätzen wissen.
Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Lage der Immobilie stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal gern zur Verfügung; auf Wunsch begleiten Sie unsere Finanzierungsspezialisten darüber hinaus mit einer fundierten und individuell abgestimmten Beratung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2034
Endenergiebedarf: 192.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - elektrische Außenjalousien (solarbetrieben und steuerbar mit Somfy Smart-Home )
- im Boden eingelassene Außenbeleuchtung
- sehr schön angelegter Garten mit mehreren Terrassen teilweise überdacht und mit Heizstrahler
- Sauna & Dusche im Keller
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Carport & Schuppen mit Gründach
- zusätzlicher Stellplatz
- Gartenhaus
- Glasfaser
- sehr schön angelegter Garten mit kleinem Teich und Springbrunnen
- Gasheizung von 2009
- großzügiger und sehr schöner Keller (vollunterkellert)
- einzigartige Treppe
- Mitte der 90er aufwendig umgebaut und saniert
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Regendusche und Eckbadewanne
- Maß-Plissees
- Kaminofen im Wohnbereich
- Abus Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Einbauschränke
- Balkon PV Anlage (600 Watt)
- Küche offen gehalten mit Tresen und kleiner Speisekammer
- im Boden eingelassene Außenbeleuchtung
- sehr schön angelegter Garten mit mehreren Terrassen teilweise überdacht und mit Heizstrahler
- Sauna & Dusche im Keller
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Carport & Schuppen mit Gründach
- zusätzlicher Stellplatz
- Gartenhaus
- Glasfaser
- sehr schön angelegter Garten mit kleinem Teich und Springbrunnen
- Gasheizung von 2009
- großzügiger und sehr schöner Keller (vollunterkellert)
- einzigartige Treppe
- Mitte der 90er aufwendig umgebaut und saniert
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Regendusche und Eckbadewanne
- Maß-Plissees
- Kaminofen im Wohnbereich
- Abus Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Einbauschränke
- Balkon PV Anlage (600 Watt)
- Küche offen gehalten mit Tresen und kleiner Speisekammer
Lagebeschreibung Die Immobilie in 25421 Pinneberg, befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Pinneberg in einem gewachsenen, überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Pinneberger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem und zügig erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Lage gegenüber dem Schulzentrum Nord „SZN“, der Grund- und Gemeinschaftsschule Pinneberg-Nord. Die Einrichtung vereint Grundschule und Gemeinschaftsschule und ermöglicht damit eine durchgängige wohnortnahe Beschulung. Die direkte Nachbarschaft sorgt für besonders kurze, sichere und alltagstaugliche Schulwege – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert, insbesondere für Familien mit Kindern im Grundschulalter.
Ergänzend stehen im Stadtgebiet weitere Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Rübekamp und die Grundschule Thesdorf zur Verfügung. Das weiterführende Bildungsangebot wird unter anderem durch die Johannes-Brahms-Schule sowie die Theodor-Heuss-Schule ergänzt. Für international ausgerichtete Familien bieten die WABE International School sowie die in Halstenbek ansässige Japanische Schule in Hamburg zusätzliche attraktive Bildungsoptionen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der etwa 2 Kilometer entfernte Pinneberg Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 sowie an den Regionalverkehr in Richtung Hamburg, Elmshorn und Itzehoe. Die Erreichbarkeit des Bahnhofs ist mit dem Fahrrad in rund 8 bis 10 Minuten komfortabel gegeben; ergänzend bestehen Busverbindungen im direkten Umfeld.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage ausgesprochen attraktiv: Die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der Bundesautobahn 23 befindet sich in etwa 3,5 bis 4,5 Kilometern Entfernung und gewährleistet eine zügige Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung der schleswig-holsteinischen Westküste.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus bietet die Pinneberger Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot aus Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmarkt, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben eine umfassende und komfortable Nahversorgung.
Für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten stehen mehrere attraktive Grün- und Erholungsflächen wie der Drosteipark, der Rosengarten Pinneberg sowie der Wollnysee zur Verfügung. Ein breites Sportangebot bietet unter anderem der VfL Pinneberg. Ergänzend lädt das attraktive Umland mit Ausflugszielen wie dem Arboretum Ellerhoop-Thiensen zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, hervorragender Bildungsinfrastruktur, kurzen Wegen im Alltag sowie einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Lage gegenüber dem Schulzentrum Nord „SZN“, der Grund- und Gemeinschaftsschule Pinneberg-Nord. Die Einrichtung vereint Grundschule und Gemeinschaftsschule und ermöglicht damit eine durchgängige wohnortnahe Beschulung. Die direkte Nachbarschaft sorgt für besonders kurze, sichere und alltagstaugliche Schulwege – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert, insbesondere für Familien mit Kindern im Grundschulalter.
Ergänzend stehen im Stadtgebiet weitere Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Rübekamp und die Grundschule Thesdorf zur Verfügung. Das weiterführende Bildungsangebot wird unter anderem durch die Johannes-Brahms-Schule sowie die Theodor-Heuss-Schule ergänzt. Für international ausgerichtete Familien bieten die WABE International School sowie die in Halstenbek ansässige Japanische Schule in Hamburg zusätzliche attraktive Bildungsoptionen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der etwa 2 Kilometer entfernte Pinneberg Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 sowie an den Regionalverkehr in Richtung Hamburg, Elmshorn und Itzehoe. Die Erreichbarkeit des Bahnhofs ist mit dem Fahrrad in rund 8 bis 10 Minuten komfortabel gegeben; ergänzend bestehen Busverbindungen im direkten Umfeld.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage ausgesprochen attraktiv: Die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der Bundesautobahn 23 befindet sich in etwa 3,5 bis 4,5 Kilometern Entfernung und gewährleistet eine zügige Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung der schleswig-holsteinischen Westküste.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus bietet die Pinneberger Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot aus Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmarkt, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben eine umfassende und komfortable Nahversorgung.
Für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten stehen mehrere attraktive Grün- und Erholungsflächen wie der Drosteipark, der Rosengarten Pinneberg sowie der Wollnysee zur Verfügung. Ein breites Sportangebot bietet unter anderem der VfL Pinneberg. Ergänzend lädt das attraktive Umland mit Ausflugszielen wie dem Arboretum Ellerhoop-Thiensen zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, hervorragender Bildungsinfrastruktur, kurzen Wegen im Alltag sowie einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.