Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 199.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € | Stellplatzanzahl | 2 |
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 98 Einheiten, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die zugehörigen Nebenräume verteilt. Ergänzend steht im Schlafzimmer ein kleiner begehbarer Schrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung umfasst unter anderem ein ansprechendes Stäbchenparkett sowie eine gepflegte Einbauküche und ein Badezimmer, die beide etwa aus dem Jahr 2005 stammen. Ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und rundet das Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 8 m². Darüber hinaus stehen im Gemeinschaftseigentum eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 488,77 €, inklusive einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 166,77 €. Für die beiden zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätze fallen zusätzlich jeweils 7 € monatlich an. Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 1.094.242,67 €. Die bereits begonnene Dacheindeckung wird aus der vorhandenen Rücklage sowie einer Umlage finanziert, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Pinneberg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hamburg. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesautobahn 23 (Anschlussstelle Pinneberg-Mitte) in Richtung Hamburg und Itzehoe.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, die zusammen zu einem Kaufpreis von 10.000 € mitveräußert werden. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben; der Zeitpunkt der Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen bevorzugte Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie umgehend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage der Wohnung. Gerne stehen Ihnen auch unsere Finanzierungsspezialisten für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Die Ausstattung umfasst unter anderem ein ansprechendes Stäbchenparkett sowie eine gepflegte Einbauküche und ein Badezimmer, die beide etwa aus dem Jahr 2005 stammen. Ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und rundet das Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 8 m². Darüber hinaus stehen im Gemeinschaftseigentum eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 488,77 €, inklusive einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 166,77 €. Für die beiden zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätze fallen zusätzlich jeweils 7 € monatlich an. Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 1.094.242,67 €. Die bereits begonnene Dacheindeckung wird aus der vorhandenen Rücklage sowie einer Umlage finanziert, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Pinneberg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hamburg. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesautobahn 23 (Anschlussstelle Pinneberg-Mitte) in Richtung Hamburg und Itzehoe.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, die zusammen zu einem Kaufpreis von 10.000 € mitveräußert werden. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben; der Zeitpunkt der Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen bevorzugte Immobilienportal. Im Anschluss erhalten Sie umgehend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage der Wohnung. Gerne stehen Ihnen auch unsere Finanzierungsspezialisten für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnanlage mit 98 Einheiten
- Baujahr 1970
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- kleiner begehbarer Schrank im Schlafzimmer
- Stäbchenparkett
- Einbauküche von ca. 2005
- Bad von ca. 2005
- Balkon Südwest-Ausrichtung
- Kellerraum ca. 8 m²
- Gemeinschaftsräume im Keller: Waschküche, Trocken- und Fahrradraum
- 2 KFZ Stellplätze für zzgl. 10.000 Euro
- 488,77 € mtl. Hausgeldvorauszahlung
inkl. der mtl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage (166,77 €)
zuzüglich 2 x 7 € für Stellplätze
- Rücklagenstand per 31.12.2024 = 1.094.242,67 €
- Dacheindeckung hat begonnen wird aus Rücklage und Umlage gezahlt (keine Kosten für den Käufer!)
- Übergabe der Wohnung frei nach Absprache
- Wohnanlage mit 98 Einheiten
- Baujahr 1970
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- kleiner begehbarer Schrank im Schlafzimmer
- Stäbchenparkett
- Einbauküche von ca. 2005
- Bad von ca. 2005
- Balkon Südwest-Ausrichtung
- Kellerraum ca. 8 m²
- Gemeinschaftsräume im Keller: Waschküche, Trocken- und Fahrradraum
- 2 KFZ Stellplätze für zzgl. 10.000 Euro
- 488,77 € mtl. Hausgeldvorauszahlung
inkl. der mtl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage (166,77 €)
zuzüglich 2 x 7 € für Stellplätze
- Rücklagenstand per 31.12.2024 = 1.094.242,67 €
- Dacheindeckung hat begonnen wird aus Rücklage und Umlage gezahlt (keine Kosten für den Käufer!)
- Übergabe der Wohnung frei nach Absprache
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Pinneberg mit guter infrastruktureller Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Bereich der Kinderbetreuung stehen mehrere Einrichtungen im Stadtgebiet zur Verfügung, darunter beispielsweise die WABE-Kita Bismarckstraße sowie die Kita Waldstraße e.V. – Bauspielplatz, die beide im näheren Umfeld liegen und eine verlässliche Betreuung im Vorschulalter ermöglichen.
Auch das Angebot an Schulen ist in Pinneberg breit gefächert (Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien) und im Stadtgebiet gut erreichbar, sodass sich insgesamt kurze Schulwege ergeben.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte im Umfeld sichergestellt. Hierzu zählen unter anderem der REWE sowie zwei Standorte von famila, die ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf bieten.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den nahegelegenen Bahnhof Pinneberg. Dieser ist Teil der stark frequentierten Bahnstrecke Hamburg–Kiel und wird täglich von rund 19.000 Fahrgästen genutzt. Von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 sowie an den Regionalverkehr in Richtung Hamburg, Elmshorn und Kiel.
Die Entfernung vom Objekt zum Bahnhof beträgt etwa ca. 1,5 bis 2,0 km.
Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die Bundesautobahn A23 (Anschlussstelle Pinneberg-Mitte) ist in kurzer Zeit erreichbar und liegt in einer Entfernung von etwa ca. 2 bis 3 km. Von hier besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Itzehoe.
Im Bereich Freizeit und Erholung bietet Pinneberg ein vielseitiges Angebot. Zu nennen sind insbesondere das örtliche Hallen- und Freibad, betrieben durch die Bäder Pinneberg bzw. das Hallenbad Pinneberg. Darüber hinaus stehen mehrere Sportvereine zur Verfügung, darunter der VfL Pinneberg, der Sports Club Pinneberg 1918 e.V. sowie die Sportfreunde Pinneberg von 1945 e.V. mit einem breiten Sport- und Freizeitangebot für verschiedene Altersgruppen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus.
Im Bereich der Kinderbetreuung stehen mehrere Einrichtungen im Stadtgebiet zur Verfügung, darunter beispielsweise die WABE-Kita Bismarckstraße sowie die Kita Waldstraße e.V. – Bauspielplatz, die beide im näheren Umfeld liegen und eine verlässliche Betreuung im Vorschulalter ermöglichen.
Auch das Angebot an Schulen ist in Pinneberg breit gefächert (Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien) und im Stadtgebiet gut erreichbar, sodass sich insgesamt kurze Schulwege ergeben.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte im Umfeld sichergestellt. Hierzu zählen unter anderem der REWE sowie zwei Standorte von famila, die ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf bieten.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den nahegelegenen Bahnhof Pinneberg. Dieser ist Teil der stark frequentierten Bahnstrecke Hamburg–Kiel und wird täglich von rund 19.000 Fahrgästen genutzt. Von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 sowie an den Regionalverkehr in Richtung Hamburg, Elmshorn und Kiel.
Die Entfernung vom Objekt zum Bahnhof beträgt etwa ca. 1,5 bis 2,0 km.
Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die Bundesautobahn A23 (Anschlussstelle Pinneberg-Mitte) ist in kurzer Zeit erreichbar und liegt in einer Entfernung von etwa ca. 2 bis 3 km. Von hier besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Itzehoe.
Im Bereich Freizeit und Erholung bietet Pinneberg ein vielseitiges Angebot. Zu nennen sind insbesondere das örtliche Hallen- und Freibad, betrieben durch die Bäder Pinneberg bzw. das Hallenbad Pinneberg. Darüber hinaus stehen mehrere Sportvereine zur Verfügung, darunter der VfL Pinneberg, der Sports Club Pinneberg 1918 e.V. sowie die Sportfreunde Pinneberg von 1945 e.V. mit einem breiten Sport- und Freizeitangebot für verschiedene Altersgruppen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.