Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 219.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück in 2. Reihe mit einer Größe von ca. 400 m² bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in gewachsener Wohnlage von Pinneberg Waldenau zu verwirklichen. Es befindet sich in rückwärtiger Lage, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld geschaffen wird.
Die Erschließung wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht beim vorderen Grunstück sichergestellt.
Die künftige Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 75, den sie selbstverständlich bei jeder Anfrage direkt herunterladen können. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser mit einem Sattel- oder Walmdach.
Auch bei der Finanzierung Ihres Grundstückserwerbs und einer anschließenden Neubaufinanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Seite.
Bebauungs-Plan 75:
- Baugrundstück mit ca. 403 m²
- ruhige zweite Reihe
- reines Wohngebiet
- gewachsene Wohnlage
- GRZ 0,3
- offene Bauweise
- max 2 Wohneinheiten
- Sattel- oder Walmdach max 45°
Die Erschließung wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht beim vorderen Grunstück sichergestellt.
Die künftige Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 75, den sie selbstverständlich bei jeder Anfrage direkt herunterladen können. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser mit einem Sattel- oder Walmdach.
Auch bei der Finanzierung Ihres Grundstückserwerbs und einer anschließenden Neubaufinanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten gerne mit einer individuellen und kompetenten Beratung zur Seite.
Bebauungs-Plan 75:
- Baugrundstück mit ca. 403 m²
- ruhige zweite Reihe
- reines Wohngebiet
- gewachsene Wohnlage
- GRZ 0,3
- offene Bauweise
- max 2 Wohneinheiten
- Sattel- oder Walmdach max 45°
Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Pinneberger Ortsteil Waldenau-Datum, einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Kreisstadt Pinneberg. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Pinneberg und der Metropolregion Hamburg. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer etablierten Wohnlage zu verwirklichen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Im Ortskern von Waldenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter der Supermarkt EDEKA Böge. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus stehen in der Pinneberger Innenstadt sowie im benachbarten Schenefeld zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote zur Verfügung. EDEKA Böge
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Die Grundschule Waldenau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben dem Unterricht auch eine Betreuung bis in den Nachmittag an. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Ortsteil. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind in Pinneberg auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Waldenau Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Pinneberg, Schenefeld und Hamburg. Der Bahnhof Pinneberg liegt rund 4,5 km entfernt. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linie S3 sowie an den Regionalverkehr mit direkten Verbindungen unter anderem nach Hamburg, Elmshorn, Itzehoe, Kiel und Westerland (Sylt).
Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend angebunden. Die Anschlussstellen Pinneberg-Mitte bzw. Pinneberg-Nord der Bundesautobahn A23 sind in rund 5 bis 6 km erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch zur schleswig-holsteinischen Westküste. Über das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest besteht zudem ein zügiger Anschluss an die Bundesautobahn A7.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Forstgebiet Klövensteen zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und lädt mit seinen ausgedehnten Wander-, Rad- und Reitwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sportvereine, Tennis- und Reitanlagen sowie Golfmöglichkeiten im näheren Umfeld für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch die Pinneberger Innenstadt mit der historischen Drostei, vielfältigen Kulturveranstaltungen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt dieser Bauplatz durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zur Freien und Hansestadt Hamburg schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Im Ortskern von Waldenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter der Supermarkt EDEKA Böge. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus stehen in der Pinneberger Innenstadt sowie im benachbarten Schenefeld zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote zur Verfügung. EDEKA Böge
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Die Grundschule Waldenau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben dem Unterricht auch eine Betreuung bis in den Nachmittag an. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Ortsteil. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind in Pinneberg auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Waldenau Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Pinneberg, Schenefeld und Hamburg. Der Bahnhof Pinneberg liegt rund 4,5 km entfernt. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linie S3 sowie an den Regionalverkehr mit direkten Verbindungen unter anderem nach Hamburg, Elmshorn, Itzehoe, Kiel und Westerland (Sylt).
Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend angebunden. Die Anschlussstellen Pinneberg-Mitte bzw. Pinneberg-Nord der Bundesautobahn A23 sind in rund 5 bis 6 km erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch zur schleswig-holsteinischen Westküste. Über das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest besteht zudem ein zügiger Anschluss an die Bundesautobahn A7.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Forstgebiet Klövensteen zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und lädt mit seinen ausgedehnten Wander-, Rad- und Reitwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sportvereine, Tennis- und Reitanlagen sowie Golfmöglichkeiten im näheren Umfeld für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch die Pinneberger Innenstadt mit der historischen Drostei, vielfältigen Kulturveranstaltungen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt dieser Bauplatz durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zur Freien und Hansestadt Hamburg schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims.
Sonstiges Sämtliche Kosten und Gebühren, die durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag entstehen sind vom Käufer zu tragen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.
Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.
Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.