Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 192.500 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 192.500 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 192.500 € | Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € | Freitext Preis | 192.500 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Wohnungsvorstellungen umzusetzen, mit individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt sich hier ein persönliches und zeitgemäßes Zuhause schaffen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Bad und WC sind praktischerweise voneinander getrennt.
Besonders viel Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende ca. 20
m2 große Kellerraum. Zusätzlich steht ein eigener Bodenraum zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Trockenboden sowie ein Fahrradkeller runden das vielseitige Nebenflächenangebot ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, der 2019 erneuert wurde. Die Fenster wurden bereits 2017 erneuert.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, guter Raumaufteilung und großzügigen Nebenflächen. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Wohnungsvorstellungen umzusetzen, mit individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt sich hier ein persönliches und zeitgemäßes Zuhause schaffen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Bad und WC sind praktischerweise voneinander getrennt.
Besonders viel Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende ca. 20
m2 große Kellerraum. Zusätzlich steht ein eigener Bodenraum zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Trockenboden sowie ein Fahrradkeller runden das vielseitige Nebenflächenangebot ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, der 2019 erneuert wurde. Die Fenster wurden bereits 2017 erneuert.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, guter Raumaufteilung und großzügigen Nebenflächen. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2026
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung -Baujahr 1961
-ca. 71 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Hochparterre
-Gegensprechanlage
-sonniger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
-Ruhige Wohnlage
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt
-Fenster 2017 erneuert
-Fernwärme, Vertrag muss direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden
-Rücklage zum 31.12.25 ca. 400.000 € ( gesamte Liegenschaft )
-derzeit 330 Euro Hausgeld , davon ca. 140€ für Instandhaltungsrücklage - Heizkosten sind nicht enthalten und liegen in etwa zwischen 80-120€ je nach Heizverhalten
-ca. 20 m² großer Kellerraum
-zusätzlicher Bodenraum
-Fahrradkeller vorhanden
-gemeinschaftlicher Trockenboden
-Fernwärme, Vertrag muss direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden
-Ausreichend PKW-Stellplätze in der näheren Umgebung
-ca. 71 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Hochparterre
-Gegensprechanlage
-sonniger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
-Ruhige Wohnlage
-Einbauküche
-Bad und WC getrennt
-Fenster 2017 erneuert
-Fernwärme, Vertrag muss direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden
-Rücklage zum 31.12.25 ca. 400.000 € ( gesamte Liegenschaft )
-derzeit 330 Euro Hausgeld , davon ca. 140€ für Instandhaltungsrücklage - Heizkosten sind nicht enthalten und liegen in etwa zwischen 80-120€ je nach Heizverhalten
-ca. 20 m² großer Kellerraum
-zusätzlicher Bodenraum
-Fahrradkeller vorhanden
-gemeinschaftlicher Trockenboden
-Fernwärme, Vertrag muss direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden
-Ausreichend PKW-Stellplätze in der näheren Umgebung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Saarlandstraße im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Auch für Familien ist die Lage interessant: In Pinneberg stehen zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Das Schulangebot reicht von Grundschulen über Gemeinschaftsschulen bis hin zu Gymnasien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Über Busverbindungen lässt sich das Stadtgebiet bequem erreichen. Der Bahnhof Pinneberg bietet sowohl S-Bahn- als auch Regionalzugverbindungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Schleswig-Holstein.
Für Berufspendler ist insbesondere die Nähe zu Hamburg interessant. Über die A23 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie in den Norden Schleswig-Holsteins.
Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage macht die Saarlandstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Auch für Familien ist die Lage interessant: In Pinneberg stehen zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Das Schulangebot reicht von Grundschulen über Gemeinschaftsschulen bis hin zu Gymnasien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Über Busverbindungen lässt sich das Stadtgebiet bequem erreichen. Der Bahnhof Pinneberg bietet sowohl S-Bahn- als auch Regionalzugverbindungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Schleswig-Holstein.
Für Berufspendler ist insbesondere die Nähe zu Hamburg interessant. Über die A23 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie in den Norden Schleswig-Holsteins.
Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage macht die Saarlandstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.