Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochpaterre |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Etage | Hochpaterre |
| Kaufpreis | 175.000 € | Innen/Aussen Provision | 3,49 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3,49 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 |
| Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochpaterre |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 25421 | Ort | Pinneberg |
| Land | Deutschland | Etage | Hochpaterre |
Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit bestehender Vermietung? Dann könnte diese gut vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die im Erdgeschoss/Hochparterre gelegene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und die dazugehörigen Nebenräume.
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Wohnung ist bereits gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und eine unkomplizierte Investition legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne über das Portal Ihrer Wahl. Auf Wunsch stellen wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen sowie die genaue Lage der Immobilie zur Verfügung.
Sie hatten bereits ein Finanzierungsgespräch?
Falls nicht, unterstützen Sie unsere Finanzierungsspezialisten gerne bei der individuellen Planung und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Die im Erdgeschoss/Hochparterre gelegene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und die dazugehörigen Nebenräume.
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Wohnung ist bereits gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und eine unkomplizierte Investition legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne über das Portal Ihrer Wahl. Auf Wunsch stellen wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen sowie die genaue Lage der Immobilie zur Verfügung.
Sie hatten bereits ein Finanzierungsgespräch?
Falls nicht, unterstützen Sie unsere Finanzierungsspezialisten gerne bei der individuellen Planung und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Hausgeld ca. 563€ davon ca 224€ umlagefähig , davon ca. 187€ für Rücklage
-Miete 745€ ( kalt ) - ab 01.04.26
- Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre
- Wohnanlage mit 98 Einheiten
- komplettes Dach saniert
- Baujahr 1970
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Südwest-Balkon
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- eigener Kellerraum
- die Wohnung ist vermietet
- Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 ca. 1.100.000 € ( gesamte Anlage )
-Miete 745€ ( kalt ) - ab 01.04.26
- Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre
- Wohnanlage mit 98 Einheiten
- komplettes Dach saniert
- Baujahr 1970
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Südwest-Balkon
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- eigener Kellerraum
- die Wohnung ist vermietet
- Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 ca. 1.100.000 € ( gesamte Anlage )
Lagebeschreibung Attraktive zentrale Lage in Pinneberg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg und bietet damit kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen für die persönliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren insbesondere von der guten Verbindung in Richtung Hamburg.
Für Autofahrer ist die BAB 23 über die nahegelegene Anschlussstelle Pinneberg-Mitte schnell erreichbar. Dadurch bestehen sowohl in Richtung Hamburg als auch in Richtung Itzehoe sehr gute Verkehrsanbindungen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg und bietet damit kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen für die persönliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren insbesondere von der guten Verbindung in Richtung Hamburg.
Für Autofahrer ist die BAB 23 über die nahegelegene Anschlussstelle Pinneberg-Mitte schnell erreichbar. Dadurch bestehen sowohl in Richtung Hamburg als auch in Richtung Itzehoe sehr gute Verkehrsanbindungen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
___________________________________________
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
___________________________________________
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.