***charmant, zentral & bezugsfrei***

Etagenwohnung, 35 m², 1,5 Zimmer in 20146 Hamburg

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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20146
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage2

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20146 OrtHamburg
LandDeutschland Etage2
Objektbeschreibung In zentraler und gefragter Lage von Hamburg Rotherbaum/Eimsbüttel befindet sich diese kleine aber feine 1,5 Zimmer Wohnung. Das 1882 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteile (Vorder- und Hinterhaus). Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG des ruhigeren Hinterhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Die Steigleitungen, die Gas- Zentralheizung und die zentrale Warmwasserversorgung samt aller Leitungen wurden in 2001 saniert. Das Treppenhaus wurde im Frühjahr 2018 ebenfalls erneuert.


Im Inneren präsentiert sich diese "schnuckelige" Wohnung sehr gepflegt und teilsaniert. Die breiten und originalen Pitchpine-Dielen und der besondere Grundriss verleihen dieser Wohnung sofort einen ganz besonderen Charme. Die Elektrik wurde 2001 erneuert und das großzügige Badezimmer ist im vergangenen Jahr geschmackvoll saniert worden. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind noch älteren Datums, die Heizkörper bereits getauscht und das Wohngeld beträgt ca. 170 EUR im Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2027
Endenergieverbrauch: 110.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - die Wohnung ist BEZUGSFREI
- 500m zur Universität
- Baujahr 1882
- originale, breite Pitchpine-Dielen
- Altbautüren/-zargen
- erneuerte Heizkörper
- saniertes Badezimmer 2017
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Elektrik 2001
- Steigleitungen neu in 2001
- Gas Zentralheizung mit Leitungen neu 2001
- Treppenhaus im Frühjahr 2018 saniert
- Fassadendämmung (Nordseite) 2009
- Abstellfläche im Dachboden

Wohngeld:170 EUR mtl. (inkl. 39 EUR Rücklage)