Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Oelixdorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 | Ort | Oelixdorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Oelixdorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 | Ort | Oelixdorf |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie mit über ca. 150 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 60 m² Nutzfläche, befindet sich in exklusiver Waldrandlage und gehobener Wohngegend von Oelixdorf und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Wer die ländliche Idylle und Natur liebt, hat hier sein Traumhaus gefunden, welches nur noch zum Leben erweckt werden möchte. Zusammen mit insgesamt 2.238 m² Grundstücksfläche sowie der unmittelbaren Nähe von Waldflächen und Sandkuhle dieser Ort für sich.
Die ursprünglich aus dem Jahr 1960 errichtete Immobilie wurde im Jahr 1978 erweitert.
Beim Betreten des Hauses durch den überdachten Hauseingangsbereich betritt man die Diele mit Treppe zum Keller und dem Zugang zum Arbeitszimmer. Von der Diele aus auf der rechten Seite sind das Gäste-WC, ein Gäste-Bad, die Küche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum zu finden. Von der Diele geradeaus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender und dem durch den darüber befindlichen Balkon zunächst überdachten Terrasse. Durch die großen Fenster hat man einen herrlichen Ausblick auf die Außenanlage, welche auf Ihre individuelle Gestaltung wartet.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Bibliothek. Von hier aus gelangt man über ein "Treppenhaus" in das Obergeschoss.
Die Raumgestaltung im Obergeschoss besticht ebenfalls durch das Besondere:
Über das Treppenhaus gelangt man in einen Flur von dem man dann den begehbaren Kleiderschrank, das große Schlafzimmer mit En Suite Bad und Balkon sowie das weitere in der oberen Etage befindliche Zimmer erreicht. Alle Räume sind großzügig gestaltet und besitzen durch die Schrägen den speziellen Charakter.
Als Stauraum dient der bisher nicht ausgebaute Bodenraum; weitere Nutzflächen bietet der Teilkeller mit einem Abstellraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum. Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Das große Platzangebot des Grundstücks hinter dem Haus lässt viel Spielraum für die eigenen Wünsche. Der Pool, das überdachte Terrassenhäuschen, das viele Grün ... das alles wünscht sich eine Wiederbelebung und wird so zu Ihrem ganz eigenen Natur- und Wohlfühlparadies.
Diese Immobilie wartet auf Ihre Träume und wird Sie begeistern!
Die ursprünglich aus dem Jahr 1960 errichtete Immobilie wurde im Jahr 1978 erweitert.
Beim Betreten des Hauses durch den überdachten Hauseingangsbereich betritt man die Diele mit Treppe zum Keller und dem Zugang zum Arbeitszimmer. Von der Diele aus auf der rechten Seite sind das Gäste-WC, ein Gäste-Bad, die Küche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum zu finden. Von der Diele geradeaus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender und dem durch den darüber befindlichen Balkon zunächst überdachten Terrasse. Durch die großen Fenster hat man einen herrlichen Ausblick auf die Außenanlage, welche auf Ihre individuelle Gestaltung wartet.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Bibliothek. Von hier aus gelangt man über ein "Treppenhaus" in das Obergeschoss.
Die Raumgestaltung im Obergeschoss besticht ebenfalls durch das Besondere:
Über das Treppenhaus gelangt man in einen Flur von dem man dann den begehbaren Kleiderschrank, das große Schlafzimmer mit En Suite Bad und Balkon sowie das weitere in der oberen Etage befindliche Zimmer erreicht. Alle Räume sind großzügig gestaltet und besitzen durch die Schrägen den speziellen Charakter.
Als Stauraum dient der bisher nicht ausgebaute Bodenraum; weitere Nutzflächen bietet der Teilkeller mit einem Abstellraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum. Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Das große Platzangebot des Grundstücks hinter dem Haus lässt viel Spielraum für die eigenen Wünsche. Der Pool, das überdachte Terrassenhäuschen, das viele Grün ... das alles wünscht sich eine Wiederbelebung und wird so zu Ihrem ganz eigenen Natur- und Wohlfühlparadies.
Diese Immobilie wartet auf Ihre Träume und wird Sie begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2033
Endenergiebedarf: 218.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 218.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - architektonisch besonders - renovierungs-/sanierungsbedürftig
- 5 Zimmer, inkl. Bibliothek (Durchgangszimmer)
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- parkähnliches Grundstück mit Pool
- Poolhaus
- Garage, lange Auffahrt
- Ölheizung aus dem Jahr 2000
- Breitenburger Wald grenzt am Grundstück
- direkte Nachbarschaft Kochsche Sandkuhle
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- 5 Zimmer, inkl. Bibliothek (Durchgangszimmer)
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- parkähnliches Grundstück mit Pool
- Poolhaus
- Garage, lange Auffahrt
- Ölheizung aus dem Jahr 2000
- Breitenburger Wald grenzt am Grundstück
- direkte Nachbarschaft Kochsche Sandkuhle
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Lagebeschreibung Oelixdorf (niederdeutsch: Oelixdörp) ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt drei Kilometer östlich von Itzehoe nördlich der Stör. In der Nähe verläuft die Bundesstraße 206 und die Bundesautobahn 23.
Rund um diese Immobilie gibt es dutzende Möglichkeiten von Wanderungen und Ausflügen.
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Rund um diese Immobilie gibt es dutzende Möglichkeiten von Wanderungen und Ausflügen.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.