***Geschäftshaus in Top Lage***

Verkaufsfläche, , Zimmer in 25335 Elmshorn

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25335
OrtElmshorn
LandDeutschland
EtageEG
Kaufpreis299.000 €
Innen/Aussen Provision6,25% inkl. MwSt.
Währung

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25335 OrtElmshorn
LandDeutschland EtageEG
Kaufpreis299.000 € Innen/Aussen Provision6,25% inkl. MwSt.
Währung

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25335
OrtElmshorn
LandDeutschland
EtageEG

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25335 OrtElmshorn
LandDeutschland EtageEG
Objektbeschreibung Dieses ca. 1960 errichtete Geschäftshaus mit zwei Ladengeschäften liegt mitten in der Elmshorner Innenstadt und verfügt über eine ca. 22m lange Schaufensterfront.
Die beiden Mietverhältnisse laufen seit 2004 bzw. 2008. Hierbei handelt es sich um ein Markenschuh-Geschäft und eine Änderungsschneiderei.

Die Mieten werden stets pünktlich gezahlt! Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten gibt es nicht. Für beide Läden sind Brutto-Mieten mietvertraglich vereinbart. Der Vermieter zahlt seine Nebenkosten, wie Grundsteuer, Versicherung, Müll oder Heizungswartung, ohne dass hierüber eine Abrechnung mit dem Mietern erfolgt. Diese nicht verbrauchsabhängigen Nebenkosten belaufen sich auf ca 2.400€ jährlich. Die Mieter zahlen Ihre Strom-, Wasser und Gaskosten direkt an die Versorger.

Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen knapp 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in ca. 10 Minuten. Die Elmshorner Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Fachhändlern. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie der Leibniz-Privatschule sind in Elmshorn vorhanden. Alles in allem hat das stetig wachsende Elmshorn als Wirtschaftszentrum in der Region, auch durch seine Nähe zu Hamburg, gute Zukunftsperspektiven. Ein lohnender Investitionsstandort!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.05.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 72.80 kWh/(m²*a)

Ausstattung - Vollunterkellert
- 2 Läden (ca. 104m² und 29m²)
- Brutto-Kaltmiete ca 27.600 EUR (zzgl.Hzg)