Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25469 |
| Ort | Halstenbek |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25469 | Ort | Halstenbek |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25469 |
| Ort | Halstenbek |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25469 | Ort | Halstenbek |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie möchten das Haus mit zwei/drei Generationen unter einem Dach bewohnen oder das Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden?
Dies ist die optimale Immobilie dafür!
Die von uns angebotene, 1967 erbaute Immobilie ist ein schönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern sowie einer Einliegerwohnung (1 Zimmer) mit separatem Eingang.
Die Hauptwohnung betritt man durch den linken überdachten Eingang. Von dort kommt man in den Flur, von welchem man in die Küche, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich gelangt. Über die Treppe geht man auf die Galerie, von der man direkt die drei Zimmer sowie das Bad erreicht. Von einem der beiden kleineren Zimmer im Obergeschoss beritt man die Loggia. Der großzügige Keller bietet eine Tiefgarage, eine Sauna mit Ruhebereich, einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschkeller, den Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum, welcher als Abstellfläche dient.
Durch die zweite Eingangstür rechts erreicht man die großzügige 1-Zimmer-Wohngung im Erdgeschoss, welche über eine Wohnküche, ein Vollbad sowie das Wohn-/Schlafzimmer verfügt. Das Bett ist in einer Nische mit Vorhang gebaut, was dem Wohnzimmer nichts von seinem schönen Charakter nimmt. Vom Wohnzimmer betritt man durch die Terrassentür den schönen angelegten, gemeinsamen Garten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu können und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dies ist die optimale Immobilie dafür!
Die von uns angebotene, 1967 erbaute Immobilie ist ein schönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern sowie einer Einliegerwohnung (1 Zimmer) mit separatem Eingang.
Die Hauptwohnung betritt man durch den linken überdachten Eingang. Von dort kommt man in den Flur, von welchem man in die Küche, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich gelangt. Über die Treppe geht man auf die Galerie, von der man direkt die drei Zimmer sowie das Bad erreicht. Von einem der beiden kleineren Zimmer im Obergeschoss beritt man die Loggia. Der großzügige Keller bietet eine Tiefgarage, eine Sauna mit Ruhebereich, einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschkeller, den Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum, welcher als Abstellfläche dient.
Durch die zweite Eingangstür rechts erreicht man die großzügige 1-Zimmer-Wohngung im Erdgeschoss, welche über eine Wohnküche, ein Vollbad sowie das Wohn-/Schlafzimmer verfügt. Das Bett ist in einer Nische mit Vorhang gebaut, was dem Wohnzimmer nichts von seinem schönen Charakter nimmt. Vom Wohnzimmer betritt man durch die Terrassentür den schönen angelegten, gemeinsamen Garten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu können und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2033
Endenergiebedarf: 225.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Gesamtwohnfläche Hauptwohnung 119,17 m² (4 Zimmer)
- Gesamtwohnfläche Einliegerwohnung 55,87 m² (1 Zimmer)
- Gas-Heizung aus 2019
- Großes Grundstück 1.060 m²
- Eingangstüren und Fenster am Eingang Hauptwohnung erneuert
- Dusche im Obergeschoss der Hauptwohnung erneuert
- Gesamtwohnfläche Einliegerwohnung 55,87 m² (1 Zimmer)
- Gas-Heizung aus 2019
- Großes Grundstück 1.060 m²
- Eingangstüren und Fenster am Eingang Hauptwohnung erneuert
- Dusche im Obergeschoss der Hauptwohnung erneuert
Lagebeschreibung Das Objekt liegt nördlich von Hamburg direkt an der A 23 und hat damit eine optimale Anbindung. Des Weiteren verfügt Halstenbek über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, welcher etwa einen Kilometer entfernt liegt und perfekt mit dem Rad zu erreichen ist.
Die Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten (KiTas), die sich entweder in gemeindeeigener oder kirchlicher sowie freier Trägerschaft befinden, damit die Kleinen gut betreut sind. Ein Alternativangebot bietet die Kindertagespflege.
Mit der Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek und dem Wolfgang-Borchert-Gymnasium verfügt die Gemeinde Halstenbek über ein breitgefächertes Angebot an weiterführenden Schulen. Die Schulen liegen in einer Distanz zwischen 1,2 und 2,9 Kilometern zum angebotenen Objekt.
Die Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten (KiTas), die sich entweder in gemeindeeigener oder kirchlicher sowie freier Trägerschaft befinden, damit die Kleinen gut betreut sind. Ein Alternativangebot bietet die Kindertagespflege.
Mit der Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek und dem Wolfgang-Borchert-Gymnasium verfügt die Gemeinde Halstenbek über ein breitgefächertes Angebot an weiterführenden Schulen. Die Schulen liegen in einer Distanz zwischen 1,2 und 2,9 Kilometern zum angebotenen Objekt.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.