***repräsentatives Wohnen auf Parkgrundstück***

Einfamilienhaus, 141 m², 4 Zimmer in 22395 Hamburg

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22395
OrtHamburg
LandDeutschland

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ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22395 OrtHamburg
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ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22395
OrtHamburg
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ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22395 OrtHamburg
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Objektbeschreibung Dieses repräsentative Anwesen wurde 1975 erbaut und besticht unteranderem durch sein parkähnliches Grundstück. Der ca. 1273m² große Garten ist pflegeleicht und bietet Platz für die Verwirklichung sämtlicher Gartenträume. Neben den wunderschönen bodentiefen Sprossenfenstern, die das Haus lichtdurchfluten, ist auch die Fledermausgaube ein wahrer Blickfang und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.

Vom Flur aus gelangt man durch eine Doppeltür in den großzügigen Wohn-und Essbereich von dem man Zugang zur Terrasse hat. Ein Kamin sorgt für ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Gleich daneben befindet sich die Küche, die einen durch ihre doppelschlägige Tür (Klöntür) ins frühere Jahrhundert hineinversetzt. Auch von hieraus lässt sich der Garten betreten. Das Erdgeschoss teilt sich auf in 3 weitere Zimmer sowie einem Gästebad und einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Besonderer Charme hat der ausbaufähige Dachboden der mit schönen dunklen Balken verziert ist und weiteren Platz bietet. Genügend Staufläche findet sich auch im Keller von dem aus bequem die Tiefgarage erreicht werden kann - ideal auch bei schlechtem Wetter.

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Bergstedt. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Alstertaler Einkaufszentrum und weitere Annehmlichkeiten sind in Kürze zu erreichen. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland ist nur wenige Meter entfernt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2030
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung - Baujahr 1975
- Grundstück: 1273 m²
- Wohnfläche ca.141 m²
- zzgl. ausbaufähigem DG (ca. 90m²)
- Tiefgarage
- Vollkeller
- Kamin