Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 22880 | Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
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| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 22880 | Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Bei diesem Mittelreihenhaus handelt es sich um ein baujahrtypisches (etwa 1958), schmales Reihenhaus mit Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachraum.
In den 80er Jahren wurde das Wohnzimmer durch die Tiefe des Balkons im Obergeschoss erweitert. Des Weiteren wurde im Jahr 1988 das ausgebaute Dachzimmer zwecks Lichteinfalls um eine Dachgaube erweitert.
Es bietet ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer nebst Küche und Duschbad. Das nach vorn gelegene Durchgangszimmer im Obergeschoss wird als halbes Zimmer angegeben und eignet sich hervorragend als Homeoffice.
Der Keller ist sowohl vom Haus als auch von außen (Gartenseite) zugänglich.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 173 m² und ist real geteilt. Die Zuwegung zur nächsten Hauszeile ist gegeben, so dass der Garten separat zugänglich ist.
Dieses Haus kann Ihr Schmuckstück werden! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
In den 80er Jahren wurde das Wohnzimmer durch die Tiefe des Balkons im Obergeschoss erweitert. Des Weiteren wurde im Jahr 1988 das ausgebaute Dachzimmer zwecks Lichteinfalls um eine Dachgaube erweitert.
Es bietet ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer nebst Küche und Duschbad. Das nach vorn gelegene Durchgangszimmer im Obergeschoss wird als halbes Zimmer angegeben und eignet sich hervorragend als Homeoffice.
Der Keller ist sowohl vom Haus als auch von außen (Gartenseite) zugänglich.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 173 m² und ist real geteilt. Die Zuwegung zur nächsten Hauszeile ist gegeben, so dass der Garten separat zugänglich ist.
Dieses Haus kann Ihr Schmuckstück werden! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Ausstattung Sanierungsbedarf/Vorzunehmende Arbeiten:
- Räumung des Hauses
- Entkernung einschließlich Elektrik, Rohrleitungen, Innentüren
- Fenster, Terrassen- und Balkontür sowie Eingangstür
- Heizung
- Küche
- Bäder
- Dämmung nach vorn und hinten
- Dach
- Räumung des Hauses
- Entkernung einschließlich Elektrik, Rohrleitungen, Innentüren
- Fenster, Terrassen- und Balkontür sowie Eingangstür
- Heizung
- Küche
- Bäder
- Dämmung nach vorn und hinten
- Dach
Lagebeschreibung Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Die Immobilie liegt im Bereich der Stadt Wedel in der Ortslage Schulau-Spitzerdorf, ca 2 km von der Stadtmitte entfernt. In der Stadt Wedel befinden sich alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung. Der vorhandene S-Bahnanschluss sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt.
Das Wohnquartier ist geprägt durch verschiedene Reihenhauszeilen und wird östlich durch das Elbhochufer mit dem Elbwanderweg begrenzt und kleinteilig bebaut. Die Abstellung von Kraftfahrzeugen erfolgt im öffentlichen Verkehrsraum.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km
- mehrere Buslinien innerorts; Richtung Hamburg und Uetersen
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.
Die Immobilie liegt im Bereich der Stadt Wedel in der Ortslage Schulau-Spitzerdorf, ca 2 km von der Stadtmitte entfernt. In der Stadt Wedel befinden sich alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung. Der vorhandene S-Bahnanschluss sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt.
Das Wohnquartier ist geprägt durch verschiedene Reihenhauszeilen und wird östlich durch das Elbhochufer mit dem Elbwanderweg begrenzt und kleinteilig bebaut. Die Abstellung von Kraftfahrzeugen erfolgt im öffentlichen Verkehrsraum.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km
- mehrere Buslinien innerorts; Richtung Hamburg und Uetersen
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.