Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22524 |
| Ort | Itzehoe - Edendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22524 | Ort | Itzehoe - Edendorf |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22524 |
| Ort | Itzehoe - Edendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22524 | Ort | Itzehoe - Edendorf |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1994 in massiver Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk und vollunterkellert errichtet wurde. Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 15 Wohnungen mit zwei Hauseingängen.
Die in Rede stehende Wohnung befindet sich unter dem Hauseingang Nr. 22 - hinterer Eingang - und besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (Carport).
In der Wohnung stehen Schönheitsreparaturen sowie Maler- und Bodenbelag-Arbeiten an. Der energetische und grundlegend gute Zustand (siehe Energieausweis) an Dach, Fassade, Fenster und Sohle entspricht dem Baujahr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Portal Ihrer Wahl! So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular nicht bearbeiten können und bitten bei nachhaltigem Interesse um Ihren Anruf direkt an den zuständigen Makler. Die Mobil-Nr. ist am Ende des Exposés erwähnt.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
Die in Rede stehende Wohnung befindet sich unter dem Hauseingang Nr. 22 - hinterer Eingang - und besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (Carport).
In der Wohnung stehen Schönheitsreparaturen sowie Maler- und Bodenbelag-Arbeiten an. Der energetische und grundlegend gute Zustand (siehe Energieausweis) an Dach, Fassade, Fenster und Sohle entspricht dem Baujahr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Portal Ihrer Wahl! So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular nicht bearbeiten können und bitten bei nachhaltigem Interesse um Ihren Anruf direkt an den zuständigen Makler. Die Mobil-Nr. ist am Ende des Exposés erwähnt.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2026
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Gas-Brennwertheizung Bj. 2015 mit Plattenheizkörpern
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dachflächenfenster
- Holztüren
- Balkon ist nach Süden ausgerichtet
- zugeordneter Kellerraum und Carport-Stellplatz
Wohngeld 300,17 EUR (erhöhte Energiepreise berücksichtigt, inkl. 32,66 EUR Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung kann nach Absprache sofort übergeben werden.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dachflächenfenster
- Holztüren
- Balkon ist nach Süden ausgerichtet
- zugeordneter Kellerraum und Carport-Stellplatz
Wohngeld 300,17 EUR (erhöhte Energiepreise berücksichtigt, inkl. 32,66 EUR Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung kann nach Absprache sofort übergeben werden.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich etwa 2 km. nordwestlich der Itzehoer Innenstadt im Stadtteil Edendorf. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie der Edendorfer Tonkuhle - die nur wenige Gehminuten entfernt liegt - geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Itzehoer Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Schenefelder Chaussee in ca. 150 m Entfernung. Der Bahnhof liegt ca. 2 km entfernt und bis zum Autobahnanschluss Itzehoe-Nord der A 23 sind es ca. 1km.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.