FIRSTPLACE - Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit toller West-Terrasse
Dachgeschoss, 52 m², 2 Zimmer, 81245 München
Details
| ImmoNr | FP-021-330 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81245 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 222 € |
| Kaufpreis pro qm | 7.980,77 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,98 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-330 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 81245 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 52 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Duplex à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 222 € | Kaufpreis pro qm | 7.980,77 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,98 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese wunderschöne, helle und besonders ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Aubing wird Sie schon beim Betreten begeistern.
In einer kleinen, liebevoll gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, im Dachgeschoss gelegen bietet sie die ideale Ausrichtung nach Südwesten, uneinsehbar und mit schönem Ausblick von der Terrasse ins Grüne und über die Dächer.
Von der Diele aus betreten Sie das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer in welchem Ihr Bett gemütlich unter der Dachschräge platziert werden kann. Es ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank vorhanden. Hier befindet sich, genauso wie im Wohnzimmer und der Küche ein heller Laminatboden.
Das Wohnzimmer hat mit seinen unterschiedlichen Raumhöhen und Dachschrägen einen besonderen Charme und es strahlt sehr viel Licht herein. Von hier aus haben Sie Zugang auf die schöne, teil überdachte Terrasse und zur Küche. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche ist zwar schon etwas älteren Baujahrs, aber ist voll funktionsfähig und gut ausgestattet mit Herd, Kühl-Gefrierkombination und sogar mit Spülmaschine.
Im Keller gibt es einen Waschraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine platzieren können.
Hinter dem Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz und einen Gemeinschaftsbereich wo grillen und relaxen möglich ist.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz der für 20.000 Euro dazu zu erwerben ist.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Frau Nina Strehl steht Ihnen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular (direkter automatischer Exposé-Versand), per Email nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder direkt per Telefon 0173-5646199
In einer kleinen, liebevoll gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, im Dachgeschoss gelegen bietet sie die ideale Ausrichtung nach Südwesten, uneinsehbar und mit schönem Ausblick von der Terrasse ins Grüne und über die Dächer.
Von der Diele aus betreten Sie das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer in welchem Ihr Bett gemütlich unter der Dachschräge platziert werden kann. Es ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank vorhanden. Hier befindet sich, genauso wie im Wohnzimmer und der Küche ein heller Laminatboden.
Das Wohnzimmer hat mit seinen unterschiedlichen Raumhöhen und Dachschrägen einen besonderen Charme und es strahlt sehr viel Licht herein. Von hier aus haben Sie Zugang auf die schöne, teil überdachte Terrasse und zur Küche. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche ist zwar schon etwas älteren Baujahrs, aber ist voll funktionsfähig und gut ausgestattet mit Herd, Kühl-Gefrierkombination und sogar mit Spülmaschine.
Im Keller gibt es einen Waschraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine platzieren können.
Hinter dem Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz und einen Gemeinschaftsbereich wo grillen und relaxen möglich ist.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz der für 20.000 Euro dazu zu erwerben ist.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Frau Nina Strehl steht Ihnen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular (direkter automatischer Exposé-Versand), per Email nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder direkt per Telefon 0173-5646199
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergieverbrauch: 126.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus
+ Teil-überdachte West-Terrasse, uneinsehbar und mit Blick ins Grüne
+ Einbauküche mit Spülmaschine im Kaufpreis enthalten
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ geräumiges Kellerabteil
+ Duplex-Stellplatz (20.000 Euro)
+ Waschraum im Keller
+ Fahrradabstellplatz und netter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
+ Teil-überdachte West-Terrasse, uneinsehbar und mit Blick ins Grüne
+ Einbauküche mit Spülmaschine im Kaufpreis enthalten
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ geräumiges Kellerabteil
+ Duplex-Stellplatz (20.000 Euro)
+ Waschraum im Keller
+ Fahrradabstellplatz und netter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Lagebeschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen sehr gepflegten Wohnanlage in Aubing östlich der S-Bahn-Station Leienfelsstraße (7 Gehminuten entfernt).
Die gute Infrastruktur und ein gutes Freizeitangebot bieten viel Lebensqualität:
Grünanlagen, der Aubinger Sportverein mit Sportanlage,die Aubinger Lohe, der Langwieder und der Lußsee - all das erreichen Sie innerhalb von 5 - 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Im Umkreis von ca. 1-2 km befinden sich Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Getränkemarkt und Apotheken.
Diverse Restaurants (italienisch, griechisch...) sind im Umkreis von ca. 1 km vorhanden.
Die Wohnung befindet sich zu den S-Bahn-Linien S3, S4 und S20 in nur 600m Entfernung – Sie gelangen in wenigen Gehminuten dorthin, wodurch die Innenstadt oder auch die Pasing Arcaden (3 km entfernt) schnell erreichbar sind. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der S4.
Die Auffahrt Autobahnkreuz München West erreichen Sie in 7 Minuten.
Die gute Infrastruktur und ein gutes Freizeitangebot bieten viel Lebensqualität:
Grünanlagen, der Aubinger Sportverein mit Sportanlage,die Aubinger Lohe, der Langwieder und der Lußsee - all das erreichen Sie innerhalb von 5 - 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Im Umkreis von ca. 1-2 km befinden sich Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Getränkemarkt und Apotheken.
Diverse Restaurants (italienisch, griechisch...) sind im Umkreis von ca. 1 km vorhanden.
Die Wohnung befindet sich zu den S-Bahn-Linien S3, S4 und S20 in nur 600m Entfernung – Sie gelangen in wenigen Gehminuten dorthin, wodurch die Innenstadt oder auch die Pasing Arcaden (3 km entfernt) schnell erreichbar sind. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der S4.
Die Auffahrt Autobahnkreuz München West erreichen Sie in 7 Minuten.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
