FIRSTPLACE - Rarität in Schwabing – Top 1-Zimmer-Wohnung, ruhig, renoviert und frei
Etagenwohnung, 28 m², 1 Zimmer, 80804 München
Details
| ImmoNr | FP-021-332 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80804 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 133 € |
| Kaufpreis pro qm | 13.535,71 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-332 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80804 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 28 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 133 € | Kaufpreis pro qm | 13.535,71 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser hübschen, nahezu perfekt geschnittenen Einzimmerwohnung mit Schlafnische und abgeschlossener Küche handelt es sich wirklich um eine Rarität auf dem Markt. In einer ruhigen Anliegerstraße, nur 400 Meter vom Bonner Platz (U3) entfernt, ruhig, im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten, wartet diese kleine aber feine Wohnung auf Ihren neuen Besitzer.
Von der hellen Diele, in welcher ein geräumiger Schrank und ein Sideboard gut Platz finden, gelangt man in den Wohn- und Schlafraum. Sofort fällt auf, wie freundlich und hell die Wohnung ist und der Blick schweift durch die Fenster ins Grüne bis über die Skyline von München mit den Highlight-Towers. Die deckenhohen großen PVC-Fenster wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert und lassen viel Licht in die Wohnung.
Die vom Wohnzimmer begehbare Küche ist zwar klein, aber dennoch gut nutzbar, sehr hell und durch eine Tür vom Wohn-/Schlafraum getrennt. Vor der Küche, am Wohnzimmerfenster findet der Essbereich seinen Platz mit Aussicht.
Besonders praktisch ist die Schlafnische, die nochmals eine Trennung zum Wohn-/Essbereich ermöglicht.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist gut gepflegt. Die letzte Sanierung ist schon etwas länger her, weshalb aktuell Waschtisch- und WC-Anlage erneuert wurden.
Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenparkett, in Küche und Diele ein neuer Vinylboden verlegt. Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht und eine Fensterwartung durchgeführt. Die Türen und Zargen haben neben der neuen Lackierung auch neue Edelstahlbeschläge erhalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Im Haus gibt es einen Waschraum (Münzzähler).
Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. Gegebenenfalls besteht bei Bedarf die Möglichkeit des separaten Erwerbs oder Anmietung eines TG-Stellplatzes.
Aufgrund der Treppenstufen im Entré des Hauses ist der Fahrstuhl nicht ebenerdig erreichbar und die Wohnung deshalb nicht barrierefrei.
Die Wohnung steht leer und ist daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstnutzer ideal. In jedem Fall eine top Wertanlage in einer der beliebtesten Lagen Schwabings.
Von der hellen Diele, in welcher ein geräumiger Schrank und ein Sideboard gut Platz finden, gelangt man in den Wohn- und Schlafraum. Sofort fällt auf, wie freundlich und hell die Wohnung ist und der Blick schweift durch die Fenster ins Grüne bis über die Skyline von München mit den Highlight-Towers. Die deckenhohen großen PVC-Fenster wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert und lassen viel Licht in die Wohnung.
Die vom Wohnzimmer begehbare Küche ist zwar klein, aber dennoch gut nutzbar, sehr hell und durch eine Tür vom Wohn-/Schlafraum getrennt. Vor der Küche, am Wohnzimmerfenster findet der Essbereich seinen Platz mit Aussicht.
Besonders praktisch ist die Schlafnische, die nochmals eine Trennung zum Wohn-/Essbereich ermöglicht.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist gut gepflegt. Die letzte Sanierung ist schon etwas länger her, weshalb aktuell Waschtisch- und WC-Anlage erneuert wurden.
Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenparkett, in Küche und Diele ein neuer Vinylboden verlegt. Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht und eine Fensterwartung durchgeführt. Die Türen und Zargen haben neben der neuen Lackierung auch neue Edelstahlbeschläge erhalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Im Haus gibt es einen Waschraum (Münzzähler).
Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. Gegebenenfalls besteht bei Bedarf die Möglichkeit des separaten Erwerbs oder Anmietung eines TG-Stellplatzes.
Aufgrund der Treppenstufen im Entré des Hauses ist der Fahrstuhl nicht ebenerdig erreichbar und die Wohnung deshalb nicht barrierefrei.
Die Wohnung steht leer und ist daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstnutzer ideal. In jedem Fall eine top Wertanlage in einer der beliebtesten Lagen Schwabings.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergieverbrauch: 122.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + neuer Eichenparkett
+ neue Vinylböden in Küche und Diele
+ Bad mit Wanne
+ Blick ins Grüne
+ Schöner Garten im Innenhof zum relaxen
+ besonders ruhige und dennoch zentrale Lage
+ faires Hausgeld (133 Euro inkl. Heizung)
+ gepflegtes Haus
+ neue Vinylböden in Küche und Diele
+ Bad mit Wanne
+ Blick ins Grüne
+ Schöner Garten im Innenhof zum relaxen
+ besonders ruhige und dennoch zentrale Lage
+ faires Hausgeld (133 Euro inkl. Heizung)
+ gepflegtes Haus
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum Schwabings in einer ruhigen Anliegerstraße, nur 5 Gehminuten, 400m vom Bonner Platz (U3) und 10 Gehminuten zur Münchner Freiheit entfernt.
Der Stadtteil Schwabing ist bekannt für sein Flair, Cafes, Restaurants. Die Leopoldstraße und Münchner Freiheit sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Freizeitwert ist enorm: den Luitpoldpark erreichen Sie in 10 Gehminuten und auch der Englische Garten mit dem beliebten Seehaus befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung, der Olympiapark in 2 km.
Im Umkreis von 10 Gehminuten gibt es mehrere Supermärkte und Drogerien, Getränkemärkte,
Gastronomisch fehlt es an nichts: vom Franzosen über Portugiesen, Brasilianer, Italiener bis hin zur bayerischen Küche ist alles fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Schwabing ist bekannt für sein Flair, Cafes, Restaurants. Die Leopoldstraße und Münchner Freiheit sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Freizeitwert ist enorm: den Luitpoldpark erreichen Sie in 10 Gehminuten und auch der Englische Garten mit dem beliebten Seehaus befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung, der Olympiapark in 2 km.
Im Umkreis von 10 Gehminuten gibt es mehrere Supermärkte und Drogerien, Getränkemärkte,
Gastronomisch fehlt es an nichts: vom Franzosen über Portugiesen, Brasilianer, Italiener bis hin zur bayerischen Küche ist alles fußläufig erreichbar.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge im Rahmen des Home Stagings der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.
Kontaktieren Sie Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.
Kontaktieren Sie Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
