FIRSTPLACE - Top-Kapitalanlage - Erstbezug nach Sanierung: helles Apartment in zentraler Lage von Neuhausen

Etagenwohnung, 24 m², 1 Zimmer, 80637 München
Details
ImmoNrFP-021-333
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80637
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche24 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld206 €
Kaufpreis pro qm12.041,67 €
Außen-ProvisionBei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Währung
Details
ImmoNrFP-021-333 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80637
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche24 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis289.000 € Hausgeld206 €
Kaufpreis pro qm12.041,67 € Außen-ProvisionBei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im beliebten Stadtteil Neuhausen befindet sich dieses umfassend sanierte helle 1-Zimmer-Appartement. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert, wodurch Sie das Gefühl haben werden, sich in einer Neubauwohnung zu befinden.
So wurde im Flur und Wohnbereich hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und neue Fenster, Zargen und Türen wurden eingebaut. Ein neues modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper wurde eingebaut. Neben der großzügigen Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Dusche findet sich Platz für
Waschmaschine und Trockner.
Im Zuge der Sanierung wurden die Sanitärleitungen erneuert, die Elektrik auf den aktuellsten Stand gebracht. In Flur, Küche und Bad wurden LED-Deckenspots installiert.
Eine hochwertige nagelneue Küchenzeile fügt sich wunderbar in den Wohnbereich ein.
Im Flur ist Platz für einen großen Schrank.
Die große überdachte und wettergeschützte Loggia ist gut nutzbar und stellt somit eine echte Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick in den begrünten Hof dar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur (möblierten) Vermietung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung + Neue hochwertige Küchenzeile
+ Neue Fenster/Balkontüre
+ Türen und Zargen neu
+ Neues Duschbad mit Rainshower-Brause
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ hochwertiger Eichenparkettboden
+ LED Spots in Flur, Bad und Küche
+ große Loggia mit Blick in den begrünten Hof
+ Kellerabteil
+ optional TG-Platz erhältlich (25.000 Euro)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in München-Neuhausen im 3. OG eines 6-geschossigen Appartementhauses nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Rotkreuzplatz entfernt. Somit sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants (vietnamesich, japanisch, italienisch, griechisch...) sind im tollen Szeneviertel Neuhausen im Umkreis von 5 Gehminuten ringsum vorhanden.

Das Appartement hat unmittelbare Anbindung an den mittleren Ring und die U-Bahnstation Rotkreuzplatz ist nur ca. 600m entfernt. Weiterhin befindet sich die Buslinie 144 nur 3 Minuten entfernt.

Man wohnt hier nur wenige hundert Meter vom Grünwaldpark entfernt und kann von dort direkt am Nymphenburger Kanal entlang laufen oder mit dem Fahrrad zum Schloss Nymphenburg fahren.

Das Appartement ist Bestandteil einer größeren Anlage mit Grünflächen im Hof.
Sonstiges Das Appartement eignet sich hervorragend auch zur möblierten Vermietung. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für EUR 25.000 erworben werden.

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199 oder nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Nina Strehl
Frau Nina Strehl
Telefon: 089-954594520 Mobil: 0173-5646199 E-Mail: firstplace-immobilien@my-onoffice.com
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